一手房“政策性热卖” 上海一楼盘又见彻夜排队

　　在等待“新国五条”沪版细则出台的日子里，热销的不仅是二手房，一手房市场也出现“政策性热卖”现象。昨日(3月24日)晚间，在宝山大场镇一处新盘售楼处，面对每平方米22000元的开盘价，近百名购房者彻夜排队等待开售。新民网记者了解到，该楼盘正式对外销售的时间为今天上午6时，一些住得较远的购房者索性在售楼处通宵等待。

　　近百名购房者寒夜等待新楼开盘

　　连日阴雨，上海气温持续走低，昨晚的气温低至7℃，尽管如此，也未能影响购房者的热情。记者了解到，该楼盘开盘价为每平米22000元，在售户型分108平米两房、110平米两房和138平米三房三种。从昨日下午起，购房者陆续到来，因为想抢先拿号，选房时又更大挑选余地，不少购房者索性做足了彻夜排队的准备工作，或是带着iPad，或是带上书籍来消磨时间。

　　记者在售楼处看到，一位女士前面摆着一个iPad，上面在正放着一部电影，在她手里，还拿着一幅十字绣，这位女士告诉记者，自己24日早上9点多就来了，等到现在，iPad和十字绣都是随身携带用来打发排队的时光的。

　　新民网记者在经纬城市绿洲售楼处看见，售楼处为购房者提供食物及发放了排队号码。由于开盘时间较早，不少居住地距离该处较远的购房者只得通宵等待。此外，也有一些购房者雇佣了“排队工人”在售楼处内帮助等候。

　　抢新盘只因担心二手房税费高

　　购房者林小姐告诉记者，购房只是从居住要求考虑。另一位购房者告诉记者，自己凌晨2点就来售楼处排队了，今晚将在此通宵，为了不无聊，拉着朋友来这打牌。谈及为何选择一手房，该购房者告诉记者，自己买的是第一套房，因为楼盘距离上海大学较近所以选择来该楼盘看看。

　　相较于以上两位购房者，吴先生则考虑更多，他告诉记者，自己想换一套大一些的住房，是改善型住房，此前已经看过保利等多个楼盘，今天排队拿号是想对比下。吴先生称，一手房和二手房都看过。他向记者坦言，由于配套完善等原因，自己还是更偏爱于二手房，“但买二手房税费厉害”，所以只得放弃二手房。

　　记者采访中发现，苦等开盘的人群中以首次购房和改善性住房的消费者居多。

　　全国一线城市新房市场全面开花

　　业内人士告诉记者，上大板块位于中环与外环线中间，相较于其他区域，该板块的楼价相对较低，且近期有多个楼盘正在或即将对外销售。

　　据悉，该板块内的同济城市阳光上周开盘，保利地产的新盘也正在销售，而此次开盘的经纬泓汇地标将于25日开盘，锦绣路附近最近也有新盘推出。

　　一份数据显示，继二手房交易出现过户高峰后，全国一线城市新房市场全面开花。据媒体报道，上周，上海商品住宅成交面积突破30万平方米大关，达到31.2万平方米，创造了最近36周的最高成交纪录；北京住宅(新建商品住宅和二手住宅)网签总量为11757套，环比前一周的网签量大幅上涨了65%，与去年同期的网签量相比大幅上涨了125.3%。