多个利好发酵 近2亿元资金突击房地产股

　　昨日，国家统计局公布数据，2013年一季度，中国固定资产投资金额为(不含农户)58092亿元，同比名义增长20.9%，增速与上年同期持平。全国商品房销售面积20898万平方米，同比增长37.1%；全国商品房销售额13992亿元，同比增长61.3%。

　　受此利好消息的影响，昨日房地产板块上涨0.52%，跑赢上证指数1.65个百分点。具体来看，房地产板块153只成份股中可交易的个股有144只，其中有67只个股实现上涨，占比47%。涨幅超过3%的个股共计有7只，它们分别为：外高桥(6.41%)、深天健(5.51%)、世荣兆业(4.20%)、珠江实业(3.98%)、金地集团(3.89%)、招商地产(3.51%)、天宸股份(3.13%)。

　　统计显示，昨日A股整体呈现大单资金净流出状态，但部分板块仍受到各路资金的追捧，像房地产、建筑建材、家用电器等三板块昨日资金流入明显，大单资金净流入分别为：1.55亿元、1.29亿元和0.33亿元。其中，昨日房地产板块中有54只个股呈现大单资金净流入的态势，占该板块可交易个股总数的37.5%，合计大单资金净流入4.2亿元。其中，大单资金净流入超过1000万元的个股有8只，分别为，保利地产(9017.62万元)、金地集团(6501.06万元)、华丽家族(5704.48万元)、招商地产(4861.78万元)、万科A(2102.16万元)、上海新梅(2096.40万元)、苏宁环球(1229.84万元)、新湖中宝(1021.63万元)。

　　值得一提的是，国际房地产顾问“五大行”之一的戴德梁行近日发布数据显示，2013年一季度，位于亚运村和非核心商业圈的两个商业项目投放市场，给北京购物中心存量带来196000平方米的新增供应。同时，北京写字楼市场可租赁面积紧俏，使一季度租金升至每月298.23元/平方米，环比上涨1.27%。各大房地产企业针对商业地产业务频繁进行调整，今年以来，万科、龙湖、首创、华远等房地产企业先后做出战略调整，加码商业地产以谋求产品多元化。

　　另一方面，本周开始，一季报披露将正式进入密集期，根据沪深交易所一季报预约披露时间表安排，招商地产与世荣兆业2只地产股将分别在4月19日、4月20日披露一季报。据相关数据显示，房地产板块中，46家上市公司已公布一季度业绩预告，包括14家公司预增、5家公司预减、12家公司续亏、4家公司首亏、11家公司扭亏。其中，预告净利润变动幅度超过500%的上市公司共有6家，分别为世荣兆业(10200%)、深物业A(3500%)、首开股份(1322.58%)、泰禾集团(1150%)、云南旅游(661.8%)、泛海建设(606.53%)。

　　国金证券表示，未来房地产行业基本面和政策面都将进入平稳期，房价会得到一定程度控制，而政策进入落实和观察效果阶段，根据过往经验，地产股在此期间会有超越市场的表现，而现有政策对行业基本面也不会产生过多负面影响，建议买入万科A、保利地产、招商地产、金地集团、金科股份、荣盛发展、北京城建、华业地产等一线、二线龙头股。