海外房企昆明“淘金” 欧美打移民牌泰国买房送车

　　“40万元人民币清迈买房送车拿永久房产证”、“塞浦路斯买30万欧元房产获欧盟身份”……12日在昆明举办的春季房展上，泰国、马来西亚、塞浦路斯等海外房企首次集体涌入，意欲挖掘西部市场。

　　其实，海外房企参加中国房展并非新事。4月11日开幕的北京(楼盘)春季房展会，即吸引了来自美国、澳大利亚、塞浦路斯等25个国家和地区的210家海外地产商参加，“海外军团”几乎与国内项目平分秋色。而在3月召开的2013年上海楼市第一展——上海之春房产展示交易会上，海外房企首超内企，达160家。但海外房企集体亮相西部地区房展并不多见。

　　据统计，此次昆明春季房展吸引了泰国、马来西亚和塞浦路斯等3个国家的4家房企携项目亮相，除此之外，还有一家云南企业代理美国、加拿大、西班牙等欧美国家的房产项目。

　　记者走访发现，本届昆明房展上，东南亚房产项目的低廉价格颇为吸引人。40万元人民币也许只能在昆明二环买一套50平方米左右的毛坯房，但在泰国清迈却能换来一套位于黄金地段、拥有永久房产证、装修家电齐全的2居室公寓；交定金即送ipad，买房还送车。

　　昆明市民魏女士看中了泰国清迈的一公寓项目，环境好、价格便宜以及拥有永久房产证是打动其主要原因。魏女士告诉记者，房子主要用于自己和老伴去泰国度假、养老，“东南亚国家的房产项目比较受老年人欢迎”。

　　欧美房企则主打“移民牌”。到塞浦路斯买30万欧元房产即可获永久居留权，还将享受到专业的中文售后服务。记者发现，在市民和房企的洽谈过程中，“移民”往往成为谈论的主题，房产反而成了附属。

　　塞浦路斯leptos地产海外市场执行马睿告诉记者，这是他们公司第一次到昆明参展，市场反应良好。“中国东部地区的海外购房市场已经基本成熟，西部地区还相对滞后，但我们非常看好西部市场，”马睿说。

　　参展的海外房企皆表示，中国消费群体庞大，购买力强；此外，中国很多城市都在限购，挤出了一部分投资需求，市场前景广阔。而西部地区随着经济社会发展，人们的购房理念会更为开放，市场潜力不容小觑。