纠结的楼市 难圆的住房梦

  日前，来自中国社科院的一份报告提出“房价面临全面失控”，再次引发坊间关于中国楼市未来走向的争论。

  有人说，中国正在开展人类历史上最大规模的城市化大潮，房价上涨是大势所趋；也有人说，中国房价太高，楼市面临崩溃风险。公说公有理，婆说婆有理，谁也无法彻底驳倒对方。

  而中国楼市也一直深陷这种不知该信谁的纠结情绪中。一方面，民意更愿意相信“唱空者”，即认为房价太高，泡沫即将破裂；另一方面，屡调屡涨的现实又不断提醒老百姓：房价是降不下来的，赶快买吧！就在这一片喧嚣中，楼市进入了2013年，并展开了“绝地反击”。

  可以说，2013年全国房地产市场突如其来的反扑，浇灭了很多百姓对调控成果的最后一丝希望。在“国五条”地方细则出台前，3月份全国多个城市掀起抢房潮，房价暴涨；全国土地市场也开始升温，合富辉煌统计数据显示，今年4月，全国21个城市经营性用地出让成交楼面均价为2982元/平方米，环比上涨31%，同比上涨高达84%。5月6日，在广州(楼盘)上演的“抢地大战”更趋疯狂，十几家地产大鳄激烈争夺近200个回合，最终这块位于广州白云同宝路的土地被佳兆业以18.68亿元夺得，25597元/平方米的楼面价刷新了该区域单价地王纪录。人们担忧的是，“面粉”疯涨了，“面包”能不继续涨吗？“面粉”都天价了，“面包”还买得起吗？

  过去人们寄希望于调控政策，相信房价有合理回归的一天，并希望等到那一天到来后拥有自己的房子。实事求是地讲，近些年国家的房地产调控政策对于遏制房价过快上涨确实起到了一些作用，但问题的关键是这一效果离大众的期望太远，其中的一个原因，还在于中央出台的很多调控措施在一些地方没有得到坚决有力执行，调控效果大打折扣。

  对许多中国百姓来说，属于自己的房子可以说是“梦开始的地方”，而飙涨的房价正在让这个梦想变得沉重。面对楼市越来越严酷的现实，百姓们的住房梦会不会沦为白日梦？