义乌房交会回归，预示楼市回暖？

　　5月24日，因市场不景气，停办一年的义乌房交会回来了，引来市场一片好奇。以投资著称的义乌房交会的回归，是否预示着楼市的回暖？又会释放出何种信号？

　　第十九届义乌房交会吸引了50多家房地产开发企业、近百个楼盘参展，规模与停办之前略微下降，不过前来看房的也多为持币观望者，现场成交信息更是无人问及。

　　“今年‘国五条’的出台，使义乌二手房的需求在3月暴涨，消化了四五月份的需求量，不过对学区房来说，并没有受到很大影响，需求量还是比较大。”义乌坐标不动产营销总监潘明伟说。

　　义乌市广为不动产的负责人艾思奇在谈到义乌房源需求时也表达了同样的“刚需说”。他分析认为，当前购买者多为刚需人群，新政策在义乌并没有落地，所以除了新楼盘之外，价格相对便宜的二手房也还是比较受欢迎的。

　　从市场上看，义乌今年新开的楼盘主要有两家，伊美望族和现代城的二期开盘，在房交会次日，伊美望族在展会现场的成交量为五套，伊美望族相关负责人楼女士也表示，购房者买房也是为了自己居住，并没有投资倾向。

　　对于楼市投资的淡退，潘明伟说：“目前消费者的投资更趋谨慎。”据了解，义乌房交会仅有2家本地楼盘参与，因此投资性趋向依然不明朗。