“休眠”两年永康楼市又“热”了

　　在永康街头的随便一家中介一问：“永康市区二手房均价在1万左右，地段很好的也有2万一平米。”记者心里一盘算，这房价能和杭州媲美了。一位姓徐的永康业内人士告诉记者，现在永康的新楼盘均价在一万五六的样子，一开盘就很抢手了。“现在整个的趋势是房价还在稳中有涨。”

　　其实，当地人都知道，这是从2010年下半年开始，永康楼市进入‘休眠期’后的慢慢复苏。2010年11月，永康出台全国第一个县级楼市“限购令”。“限购令”暂定永康市及外县市居民家庭只能在永康市新购买1套商品住房，并且规定半年内并实行“一房一价”，要求开发商在半年内对楼盘不得提价。让当时价格2万元/平方米楼价刹住了车，也要楼市退了点烧。不过，也有当地媒体报道，当年新开盘有十几个，成交量不怎么好，但是价格也没见下滑，最受影响的当属二手房市场，连续数月都是零成交，一夜间不少的中介公司都倒闭了。

　　从去年上半年开始，和着全国的大环境，刚需也涌入了永康楼市。“两年积压下来的刚需们，果断开始下手了，特别是学区房成为新的成交热点，也掀起了低迷的楼市盖头。”一位姓陈的业内人士说，此后，楼市成交量不断走高，刚需们也开始参加各种各样的“购房团”活动，这价格也就慢慢地又涨上去了。

　　“迎合刚需们的口味，现在入市的都是高层、小高层的项目，像户型在80~145平方米之间的，均价在一万六七的样子，当然好的地段的价格也有2万以上的。”那位姓徐的业内人士分析，现在整个永康的楼市又重新“热”了起来，像还没开盘的群升·白马郡，早就认筹光了，整个趋势来看，房子还是很抢手的。

　　新房的稳中有涨也让二手房市场水涨船高。“好一点地段的二手房也要快200万一套了，这挂牌价也是偏高了，不过还价的余地并不多。”一家中介负责人说。

　　在永康，其实业内人士都知道，永康房价一直居高不下的原因，还是在于永康本地的楼盘开发数量不是很多，再加上永康市的商住土地供应量也相对有限，所以，这个物以稀为贵的市场下，价格自然也下不来，所以，在永康，房子是“稀有物”。

　　不过，动不动上百万元以上一套的房子，也吓跑了永康不少的普通市民，他们把更多目光投向了金华市，因为那里的房价，均价也就一万左右。