地产调控 除了暂停交易还能做些什么

　　“准地王”在成交锤落下的前一刻，临时遭遇了“截和”。原本于28日截止竞买的北京市丰台区花乡夏家胡同地块，却在27日被宣告因故暂停挂牌出让活动。

　　若按此前计划，该地块将于5月28日截止挂牌并进入现场竞价环节。出让公告显示，该地块位于北京西南三环之内，出让面积14.4万平方米，规划建筑面积7.66万平方米，为二类居住用地；地块挂牌出让起始总价为13.1亿元，竞买保证金为4亿。

　　北京作为房地产调控的风向标城市，土地市场的成交状况直接影响了其它城市的楼市走向。显然，这块顶着“准地王”头衔的地块若再次是成交，有些不合时宜，于是北京市国土局“主动”选择了暂停该地块交易。

　　去年9月18日，朝阳区来广营R2二类居住用地被宣布“因故暂停”。随后，北京市国土局又紧急叫停了大兴、丰台、怀柔、通州、亦庄开发区十宗地块的出让。今年1月初，北京市国土局又相继叫停了朝阳区豆各庄乡土地以及通州区运河核心区地块的出让。这些被暂停的地块至今都无重新入市的公告。

　　热点地块交易被叫停，并不是新鲜事，只是，除了暂停之外，我们还能做些什么？除了抑制土地出让中过高的溢价率外，如何不让消费者为配建过多地买单？这或许是有关方面该考虑的。