“小曼哈顿”年产30亿元税收

　　从7.9%到7.7%，今年一季度，中国经济的增速颇让有些人出乎意料。

　　但事实证明，不能再用老眼光看待经济增速，中国经济的内在结构正悄然发生变化。

　　“稳中求好、稳中求优”。如今的中国经济追求的并不是简单的速度回升，亟须在调结构、转方式上下工夫，以打造新一轮的转型升级。

　　近日，本报派出多路记者，赶赴省内宁波、舟山、绍兴、嘉兴和台州等兄弟城市进行采访，并将以杭州经济转型升级、跨越式发展收篇。

　　我们试图以此揭开经济数据枯燥的面纱，触摸杭州及周边城市经济脉动；我们要见“树木”更要见“森林”，解码“浙江经济升级版”。

　　站得高才能望得远，敬请关注本周这组深度报道。

　　看过陈凯歌电影《搜索》的人，或许会被画面中如同美国曼哈顿式的街景和建筑所吸引，殊不知其外景地就是位于宁波鄞州区的南部商务区。

　　5月17日，从杭州出发前往宁波。午后，天空下了一场雨，宁波的街道湿漉漉的。

　　宁波，这座“向海而生，倚港而兴”的城市，素以“东方大港”闻名于世。一艘艘巨轮、一排排龙门吊，见证着一个国际强港的崛起。

　　海天一色，风卷云舒。在金塘国际深水航道的尽头，宁波港巍峨矗立，港口建设步伐不断加快。一个现代化国际港口城市，正在东海之滨崛起。

　　然而，甬城给记者留下的另一个强烈印象是，那一个个千姿百态的企业总部构成的商务大平台。

　　从高速下来，车子驶入鄞州区。映入眼帘的是一个让人瞠目的地方，这就是宁波南部商务区。一平方公里的土地上，密集生长着造型迥异的38幢高楼，汇聚着杉杉、奥克斯、广博、罗蒙等知名企业的总部。

　　作为未来“甬城经济新高地”的南部商务区，不仅是未来宁波南部核心区域，也将是宁波未来发展的标志形象。记者试图解剖南部商务区，以期解读宁波经济实现跨越发展背后的秘诀。

　　深夜寻访不“冒烟”的工厂

　　在浙江文谷软件有限公司，办公室内一排排电脑，工作人员轻点鼠标；深夜，还有不少研发人员，盯着屏幕在加班。

　　这里的白天和夜晚都是静悄悄的。

　　在位于南部商务区中基大厦的13楼，7500平方米，文谷软件的研发、销售等总部人员全部在这里办公。

　　“我们以信息化带动工业化，瞄准5000万元到1.5亿元规模的中小企业，市场潜力巨大。”该公司总经理胡明军自信地对记者说，公司总部选择这里，因为这里的商务氛围好，与公司的企业文化吻合等。

　　“文谷软件”只是众多入驻南部商务区企业的一个代表。

　　根据宁波南部商务区管委会提供的一份统计，已入驻商务区一期的500多家企业，主要从事商贸服务、信息服务、现代物流、金融保险、科技服务、旅游、文化创意、建筑房产等。

　　而当记者走在宁波南部商务区，发现这里处处给人“惊艳”之感，难怪被称为“小曼哈顿”。

　　给记者印象最深的是长达三里的“水街”，“水街”是一条T字形商业步行街，富有江南水乡特色。

　　作为最早入驻园区的企业之一，杉杉集团已将旗下的时尚产业、新材料新能源、城市综合体开发、商贸流通等板块的管理机构和人员陆续迁入了杉杉大厦。杉杉集团一位高层告诉记者，其集团旗下各公司占据了半幢大楼，在此一年可创下200多亿元总产值。另一半楼宇的企业也可创下上百亿的产值。

　　宁波南部商务区管委会副主任方毅告诉记者，未来3至5年，整个南部商务区将汇聚几十家国内外实力型企业总部，近2000家相关企业，吸纳6万-7万白领。“我们期待这里成为智慧、财富、创意的发源地和溢出区。”

　　目前，超过1万名白领已经进入宁波的“曼哈顿”工作，其中不少是企业家和老板。

　　前景展望一个脉搏强劲的“城市引擎”

　　这两年，宁波提出“两个基本”战略，即基本建成现代化国际化港口城市和提前基本实现现代化。

　　宁波中基国际物流有限公司行政部经理陈荣辉告诉记者，在南部商务区入驻的企业，百分之七八十是外贸企业。“我们是做国际货贷业务的，跟外贸有很大的联系。”

　　两年前，中基公司将总部搬到了南部商务区，看重的就是这里的经营环境和产业聚集效应。

　　在企业看来，一栋栋商务楼，都是一个个商机所在。

　　宁波海利得进出口有限公司董事长助理张盛对记者说，在园区有很多像他们这样的服装企业，通过互相交流，能够及时掌握服务设计、物流等市场的最新动向。

　　在宁波南部商务区建设的整体模型室里，记者看到在这片狭小的区域当中，云集了相当可观的写字楼。

　　没有制造车间，也没有车床的轰鸣声和工业制成品的金属声，南部商务区却在推进工业强区战略进程中，通过金融、中介、前沿市场信息、技术知识、资金、订单等千丝万缕的传导体，将这里打造成为未来全宁波金融投资最密集、资本聚散功能最强劲、要素资源最完备的区域之一。

　　方毅告诉记者，过去，宁波是一个工业发展的沿海开放城市，却面临服务业落后的短腿，如今，南部商务区将为宁波改变现代服务业落后的现状贡献自己的力量，成为宁波由工业时代迈向后工业时代的一个支点。

　　如今，南部商务区的二期工程正在稳步的推进当中，等到三期全部完成，将会形成一个250万平方米的商务体量，如果是以每幢楼每年最低5000万的税收来计算的话，整个商务区每年将会产生30亿元的税收，这将为宁波经济发展新生一颗脉搏强劲的“城市引擎”，从而打造长三角真正的“曼哈顿”。

　　专家点评楼宇经济铸就产业“聚宝盆”

　　专家指出，商务楼宇被称为不“冒烟”的工厂。楼宇经济是近年来中国城市经济发展中涌现的一种新型经济形态。它是以商务楼、功能性板块和区域性设施为主要载体，以开发、出租楼宇引进各种企业，从而引进税源，带动区域经济发展为目的，以集约型、高密度为特点。

　　在工业化道路上疾速奔驰了30年的宁波市，近年来对金融、贸易、研发、设计、信息等生产性现代服务业需求日益旺盛。同时，宁波港带来了外向型经济的繁荣，大港口需要物流、外贸、金融、保险、法律、会展等行业支撑。此外，宁波城市、鄞州新城，也面临着城市功能由生产性为主向服务业为主的战略大转变。

　　南部商务区一幢幢高耸入云的楼宇，为这些行业定制了一个理想的集聚地，也打造了一个“聚宝盆”。

　　方毅说，从目前已入驻的企业情况来看，除了纺织服装业等传统制造业的设计、营销环节在园区集聚外，依托港口优势的外贸、物流等现代服务业也开始在这里“扎堆”。

　　采访手记

　　7年前，这里还是成片的荒芜地，今天，当记者再次踏入这片土地时，眼前已然是一座现代化都城。

　　平均1公顷一座摩天大厦，超强的现代感设计加上密集的商业楼宇，使整个商务区呈现出类似纽约曼哈顿的浓厚商业气息。

　　在现代化外观的背后，是其建设发展的新鲜经验：独特的“1+N”产业模式，集聚高端要素，“1”代表总部经济，“N”表示兼顾引进与鄞州产业基础相配套、与现代城市经济发展相适应的产业。

　　数据宁波

　　今年一季度，宁波实现地区生产总值1384.1亿元，按可比价计算，同比增长8.3%，增速比去年同期、去年全年分别提高1.3和0.5个百分点。

　　其中，第一产业实现增加值47.5亿元，增长2.9%；第二产业实现增加值751.9亿元，增长8.4%；第三产业实现增加值584.7亿元，增长8.6%。三次产业之比为3.4∶54.3∶42.3。