六涉房公司停牌 再引房企融资重启猜想

　　  包括绿地壳公司金丰投资在内的6家涉及地产业务公司的接连停牌，再度引发市场关于房企再融资重启的猜想。

　　  北京商报记者昨日统计，自上周绿地壳公司金丰投资停牌后，先后又有宋都股份、荣丰控股、新湖中宝、迪马股份、中弘股份5个上市地产公司停牌，给出的原因均为“正在谋划重大事项”；值得一提的是，这些公司一个共同的特点都是净负债率负债水平较高，对融资的需求十分迫切。

　　  “房企再融资重启只是时间问题，监管层早有讨论，如果此次开放房地产再融资，对于沪深两市的上市房地产公司来说将是一大利好。”一位投行内部人士则表示，剥夺上市公司的融资权不符合市场化思路，放开房地产再融资等于“开正门，堵邪路”。

　　  但也有持反对意见的人士认为，由于国务院对房地产行业的调控政策并未发生改变，因此地产股的再融资限制不可能全面放开。但未来可能对不同目的的再融资计划区别对待。比如对旧区改造、保障房建设等项目的再融资会适当松绑，基于“解决同业竞争”目的重组也有可能获得放行。CRIC研究中心分析师朱一鸣则表示，虽然纯住宅项目未来很可能仍是再融资的禁区，但房企通过综合体项目实现再融资的可能性非常高。

　　  2010年，证监会宣布，暂缓受理房地产企业重组申请。自国内房企上市融资路严卡三年以来，房企难以从股市拿到钱，不得不利用银行或信托融资，或者想方设法登陆香港资本市场。