港府：楼市调控是非常时期的必要之举

　　 针对香港地产界抗议遏制楼市辣招，7月8日，香港特区政府代表对此则回应，相关政策是为了楼市长远健康发展，是非常时期的必要之举。

　　  政府发言人回应称，明白业界的诉求，但是在低息环境、资金泛滥的情况下，楼市持续炙热，政府有必要推出相关措施以保证楼市长远健康发展，这些措施符合香港的整体利益；如果不及时冷却炙热的楼市，楼价将会更偏离经济基调，一旦利率或其他外围因素发生变化，资金大幅度撤离香港，将会给楼市以及经济带来更大的冲击。

　　  上述人士还强调，政府一直留意与地产有关的行业的就业情况，当楼市回复正常情况，政府将会调整或撤销相关楼市措施。

　　  近期，由20多个业主组织以及地产代理商组成的“辣招苦主大联盟”发起游行，抗议香港特区政府遏制楼市辣招不利经济发展，并要求特区政府撤回相关措施。

　　  该联盟向特区政府提出的重点诉求包括，取消双倍印花税辣招；股东全部是香港永久居民的有限公司应豁免缴纳买家印花税；将换楼期由6个月延长至12个月，豁免真正用家缴纳的双倍印花税以及放宽港人换楼置业按揭。

　　  据了解，受政府最近一轮降温措施的影响，香港楼市近月来持续冷却。近日，多家外资投行调高了香港楼市的下跌幅度，中原地产创办人施永青也表示看淡楼市。

　　  行业组织香港地产代理专业协会理事关乐平表示，去年10月以来，房产中介行业已经削减了超过10%的地产代理岗位。即使政府不采取进一步遏制需求的措施，很多代理机构也会不得不关门停业。

　　  2012年10月26日，香港政府宣布决定自当年10月27日起推出针对楼市的新措施。将提高针对炒楼的额外印花税，买楼半年内转手须征收成交价20%的额外印花税。此外，非香港永久居民及公司买家须再征收15%的额外印花税。

　　  按此计算，内地买家若在半年内短炒香港豪宅，税费成本将接近四成。此前内地短炒香港豪宅所有税费相加最高仅需不到两成。

　　  今年2月22日，香港财政司司长曾俊华公布新一轮针对楼市需求的管理措施。

　　  两项需求管理措施包括：一是全面提高物业印花税率，200万港元以下物业，原来只需要缴交100港元印花税，将上调至需要缴交楼价1.5%的税款；其他楼价的交易，将大幅增加一倍，最多会由4.25%增至8.5%。但对首次置业的港人可获豁免。

　　  二是针对非住宅类物业，但凡签订买卖协议后，非住宅类物业亦需即时支付印花税，与现住宅物业交易的做法一致。