开发商自揭楼盘隐患 主动要拆24层高楼

　　 开发商主动揭发，楼盘使用不符合国家标准的管桩，质量不合格，存在安全隐患，呼吁拆除重建。昨日，珠海中水假日大厦开发商珠海泽园房地产公司公开检举自家开发的24层高楼盘。但建筑方称只是违规而非违法，楼盘已通过验收。

　　  中水假日大厦开发商珠海泽园房地产公司负责人称，2011年底，有监理人员向他举报称，该大厦桩基使用已淘汰的旧管桩，不符合国家标准，抗震性能存在严重隐患。据介绍，据旧标准，每根管桩只有9根钢筋。新国标，每根管桩要求有11根钢筋。中水假日大厦使用的400跟管桩都是按已淘汰的旧标准生产的。因此，钢筋总数少了800根。过去两年，该开发商曾向珠海市有关部门发函询问建筑的安全性问题。但相关部门一直没有明确说法。

　　  开发商称，曾尝试采取加固等办法进行补救。但“加固方案需新增投资350万，但投资商不愿意承担。”他拿着加固方案申请实施，省、市技术部门又以目前国家对于加固、补强尚无相关标准为由，无法审批，导致加固方案实施不了。

　　  据他称，如果有关部门明确回复，楼盘是合法的，可以不拆房屋，以后出了问题，是政府部门的责任。就算他想拆掉重建该已投入2000万元的大厦也不容易。有关部门回应说，拆掉则涉嫌浪费资源。投资商又将其告上了法庭，要他协助办理预售证。他只好自我举报。“比起以后房屋倒塌，200多个买房的业主找我来赔偿，还要判刑，那我宁可把房子拆掉重建”。

　　  回应

　　  投资商：违规不违法

　　  中水假日大厦的投资方———珠海洪基有负责人表示，2009年该项目的图纸已做好。施工队是按旧图纸采购的管桩。违规但不违法。建筑物包括桩基部分都通过了验收，质量上完全没问题。该负责人质疑，开发商向媒体曝光的动机是故意找茬，希望将自己赶走，以便独自开发该项目。

　　  珠海市建设工程质检站：从发现问题到处理都是合法的

　　  珠海市建设工程质量监督检测站站长黄春晓说，中水假日项目建设管桩时，新国标刚实施，市面上的确很难买到符合新国标的材料。质监站监督人员发现管桩不符合新标准情况，告知开发商及项目设计单位复核桩基，施工方采取局部加固处理。设计单位计算后认为桩基的承载力能满足设计要求，当时开发商也表示认可，并签字同意，“我们从发现问题到处理都是合法的，没有问题”。他质疑，开发商与投资商在合作中发生了矛盾，找这个理由说事。