北京7月中上旬新房成交仅4千余套 预计全月成交降30%

　　截至7月20日，不包括保障房在内，7月中上旬本市纯商品住宅网签4169套，环比上月下降3.5%，比去年同期下降了28.5%。面对这样的数据，业内人士昨日预测全月楼市成交降幅或者超过30个百分点。

　　据统计，2013年6月中上旬，全市新房成交套数达到4319套，其中上旬成交2519套，中旬成交1800套；到了7月，中上旬成交量为4169套，环比微跌。但如果从房地产监测部门统计的数据看，2013年7月中上旬由通州支撑，华业东方玫瑰、合生·滨江帝景分列热销楼盘前两位，二者的签约套数就已经超过了700套。对此，伟业我爱我家副总裁胡景晖分析认为，迫于预售审批压力，以及楼市价格预期的略微变化，多数企业选择平价入市的策略。

　　但在本月中上旬过后，业内担心楼市供应出现断档。胡景晖分析称，在多数企业冲击上半年业绩过后，企业推盘积极性不再，新增供应出现断档，7月上旬仅有3个楼盘入市；目前，大多刚性需求已经集中释放，少数刚需也在随后的价格稳定期顺利释放，未来价格涨跌局面不定，如今多数潜在需求犹豫不决。

　　“对于北京市场而言，6月下旬以来新增供应量持续走低。”胡景晖预计，7月全月新房交易量将比6月回落近3成；同时，新房成交量取决于新盘上市量，预计下半年总体交易量将不会超过上半年的水平。