不满物业私租车位 开发商直降六万贱卖车位

　　这个天气，凌晨1点，六七十个人排着长队，他们在等什么？

　　一个突然降了6万元的车位。

　　上周六起，宁波天合家园一期的地下车位推出5.9万元起步的地下车位，比起开盘时12万元一个的价格，狂降了6.1万元。

　　但是，这个“跳楼价”只有四天。而且后两天购买的车主，还要为你的犹豫付出代价——你可以选择观望，但是每等一天车位的价格都会往上涨一点。

　　消息一出，抢购的业主通宵排队。到昨天下午5点，小区的车位卖得只剩下70个。

　　停车位狂降6万，业主通宵排队抢购

　　天合家园位于宁波市江北区庄桥街道，住宅开盘价每平方米5000多元，如今二手房的价格已破每平方米2万元。

　　小区采取的是人车分流管理方案，没有地面停车位，900多套住房配备了940个地下停车位，出售价格为每个12万元。

　　这个价格，无疑超出了很多人的心理预期。因此许多业主宁可每月花钱租赁，也不愿购买。

　　但是前几天，小区贴出一则通知：开发商推出为期四天的车位大甩卖——8月10日、8月11日两天，购买一个小区标准车位只需要5.9万元的优惠价；之后两天，每天价格都会小幅上涨。其中8月10日，是已在小区里租车位业主的“优先购买专场”。

　　“这根本没什么好犹豫的，赶紧掏钱就买了。”网友“@彦丞妈咪”就是小区的业主之一。他们当即买下了之前租的那个车位，“现在车位的每月租金在360元，一年要4000元左右。这么一算，当然是买划算。”

　　有这种想法的当然不止她一个。11日凌晨，甚至有小区业主通宵排队，为的就是想抢一个位置好一点的车位。

　　车位降价主要为防止物业私自出租

　　车位降价，对业主来说当然是好事。只是幅度如此之大，不由让人疑惑：这是为什么？

　　昨天，天合家园的开发商——联合建设开发有限公司营销部章经理告诉记者，降价主要还是为了促销，一是为公司回笼资金；二是防止物业私自出租车位，损害公司的利益。

　　其实，天合家园小区的地下车位售卖情况一直平平，几年来也只卖出了500多个，剩下的300多个车位，很多都被租赁了出去。

　　去年6月，小区换了新的物业公司。很快，开发商发现新物业擅自出租了他们的自留车位。

　　“现在没卖出的300多个车位中，大部分是以一年3600元的价格出租给了业主，还有少部分是我们自留闲置的。但是后来我们发现，物业把这些车位都私自出租出去，只收2000多元一年的租金。”这让开发商很恼火——流失了租金不提，物业的这种行为，和开发商形成了竞争关系，业主肯定更愿意付便宜的租金。

　　干脆，开发商来了一招釜底抽薪——打个5折，吐血大甩卖。

　　一个标准车位5.9万元，一个面积稍大的车位6.8万元，小区业主凭房产证原件来购买，每迟一天价格都会往上走一点……几个大招一出，果然，昨天傍晚5点，300多个车位卖的只剩下70多个车位。

　　物价局回应：车位确可自由定价

　　昨天下午，记者以业主名义打电话给开发商咨询车位价格，对方果然表示，车位价格已涨到每个6.2万元，而且最后一天肯定还会再涨。

　　对于私自出租地下车位的事，慈溪城市物业海曙分公司总经理邓贵初只回应说，确实有出租车位，不过出租的车位都是业主委托的，背后还有一些复杂的问题，不方便透露。

　　只是，小区车位的价格前后相差如此之大，这也让人不禁有些疑惑：会不会太过儿戏？是否违反物价部门的规定？

　　昨天，记者也咨询了宁波市江北区发展和改革局物价检查所的工作人员，得到的回答是：产权车位的售价是放开的，就好像商品房的价格一样，既不实行政府定价，也不实行政府指导价，完全由市场调节。所以开发商的行为，并不违规。