8月北京房屋租金仍坚挺 城六区均价4200元一套

　　7月“毕业季”的结束，并没有带来预想中的房屋租赁市场降温。来自伟业我爱我家市场研究院的最新数据显示，8月上半月，房租价格依旧坚挺，城六区月租金环比上月上涨了2.5%。

　　8月上半月，毕业离校高峰逐渐接近尾声，租赁需求量和租赁交易量都出现小幅回落。根据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，8月1日到15日，北京新增租赁需求登记量相比7月同期下降6%；租赁交易量相比7月同期下降5%；而新增租赁房源登记量则同比7月同期上涨逾一成。

　　房源的增多，有效缓解了租金大幅上涨的压力，使得全市月租金均价稳定在3800元/套左右，与上月相比基本持平。特别是昌平、大兴、通州等远郊区县，月租金均价环比上月小幅下跌0.8%，达到2345元/套。但与此同时，城六区月租金涨势未变，上半月均价达4200元/套，环比上涨2.5%。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，二手房买卖市场的冷淡，以及近些年租金收益的上涨，使得部分业主趁暑期租赁旺季“转售为租”，有效缓解了8月租金价格的上涨。可由于超过8成的租赁需求都集中在城市核心区，尤其是东西城区、国贸CBD、中关村等，使得城六区的租金价格易涨难跌。尤其是教育资源比较丰富的城北区域，随着8月底开学的临近，恐将再迎来一轮需求的小高峰。