美国6月份房价环比涨0.7% 房地产市场持续复苏

　　  美国联邦住房金融署22日公布的房价指数显示，经季节性调整，今年6月份美国房价环比与同比均有所上涨，显示房地产市场呈持续复苏趋势。

　　  数据显示，6月份美国房价比前一个月上涨0.7%，略高于经济学家平均预期的0.6%，与去年同期相比则上涨7.7%。

　　  美国联邦住房金融署说，6月份全美九个房价统计区域有七个区域出现环比上涨，两个区域环比下滑，但同比均呈上涨势头，其中夏威夷州、俄勒冈州、加利福尼亚州等地的房价同比涨幅高达17%。

　　  数据还显示，今年第二季度美国房价环比上涨2.1%，同比上涨7.2%，创2006年第二季度以来最大同比涨幅。

　　  自2006年美国房地产市场泡沫破裂后，美国房市一直处于调整之中。随着美联储持续宽松的货币政策压低融资成本，美国就业市场逐步改善，购房需求缓慢回升，今年以来美国房市已进入持续回暖的通道，但分析人士担心近期抵押贷款利率大幅上涨可能导致美国房市复苏势头放缓。

　　  美国联邦住宅贷款抵押公司(房地美)22日公布的数据显示，美国30年期定息抵押贷款平均利率已从今年5月初的3.35%升至本周的4.58%，创2011年7月以来新高。

　　  美国联邦住房金融署每月根据房地美或房利美提供抵押贷款担保的独栋房屋购买价格编制并公布月度房价指数，并不公布具体的房价数据。