上海房产商热傍自贸区概念 购房者理性面对

　　4日正在上海举行的“假日楼市·上海房展会”上，刚刚挂牌的中国(上海)自由贸易试验区给房展会增添了一个热门词汇——自贸区概念房。

　　  历年的秋季房展会都是上海楼市的重头戏，记者走访此次房展会发现，尽管轨交房、海外房仍系主流，相关傍着“自贸区概念”而生的楼盘也分外夺人眼球。

　　  刚踏入房展会展区，记者就收到一则手机短信，内容称：“自贸区来了，临港新城火了”，并提示其位处上海自贸区一线辐射圈的楼盘具体在某展位。

　　  到达展位，工作人员正在对一名看房者介绍说，临港新城的该楼盘，之前均价8000元人民币，上海自贸区挂牌后已飙升至1.8万元了，未来上海轨道交通16号线开通后，更有“钱景”。

　　  所谓临港新城，其实并不在此次上海自贸区划定的28.78平方公里范围内，但紧邻洋山保税港区(上海自贸区地块之一)。

　　  从事商业地产的史先生对中新社记者说，“自贸房涨了，上海人都知道，就像当年迪士尼落户上海时，其所在的川沙地区土地迅速变得金贵一样。”

　　  其实，上海自贸区尚未挂牌之前，因预期办公室、商场、仓储等需求会急剧增长，相应区域房价已然飙升。而在此次上海房展会上，住宅区的房产开发商或明、或暗地傍着自贸区概念，不过是借此造势。

　　  但中新社记者随机采访发现，相对于地产商火热地在宣传资料、广告牌上增添各种自贸区概念，看房者大多理性面对。

　　  正在看房的陈先生说，有的人一听自贸区概念房就一股脑儿扎进去，有的则会分析分析。对他自己而言，尽管资金充足也想投资，但是“涨得太快了，怕泡沫太大，不敢下手。”

　　  62岁的上海市民王光说，房展上自贸区概念房确实吸引人，但地处偏远，对于刚性居住需求者并不合适。

　　  尽管如此，作为今年秋季上海房展会的一个新鲜词汇，自贸区概念房仍是给上海楼市平添几分热度。

　　  当天下午房展会闭馆后的看房人潮中，仍有人在议论着：前几天去上海自贸区附近的楼盘看房，居然开始要预约才能看，太“大腕儿”了。