专家提议设立空置税解决空置房问题

　　  原标题：空置房太多中国不能再建房了？

　　  房子从最初的居住功能性场所，变成了现在越来越多中国人的梦想。10月26日，第二届世界浙商大会上，湖南省浙江商会会长徐文忠还没说完，便遭到杭州娃哈哈集团有限公司董事长兼总经理宗庆后的反对：“中国不能再建房子了！”宗庆后表示，自己在全国都有工厂，现在不光在城市有空置房，农村也有空置房。

　　  空置房，顾名思义是暂时被业主闲置的房屋。宗庆后一语掀起了不少网友讨论空置房的热情，网友“眼睛会笑”表示，中国的空置房是常见的现象，全国各地媒体对空置房的调查和报道也是层出不穷，甚至不少地产专家也猜测，国家针对空置房还会出台政策进行监管和调控，但到现在为止，空置房仍然在全国很多城市大量存在，空置房也还没有大家满意的解决方案。随着房产单价的继续上扬，不止城市、连农村也遍地都是盖房者。中国是该继续建房，还是该停下脚步先看看之前盖的房子到底有多少是用来居住的？这个问题值得深思。

　　  空置房再次被推上风口浪尖

　　  从某种角度来说，空置房就是房产投资客留给这个社会的普遍现象。有些空置房是暂时还未出租被人使用的空房，有些空置房则是有钱人留给自己度假、休闲的场所。还有些空置房是业主等待升值的投资产品等等。房屋空置的原因有多种，而留给大家的社会现象只有一个，有些房子空着没利用价值。所以当宗庆后打断湖南省浙江商会会长徐文忠的讲话，把空置房的问题再次拿出来说的时候，网友们也跟着宗庆后沸腾了。

　　  对此，网友“神之右手”表示，空置房是中国存在了多年的社会问题，曾经一度很多专家都建议应该利用税款或者其他手段来解决空置房的问题，但此举一直没有落实到政策手段进行执行。空置房在中国每个城市都很常见，到现在仍然没有得到任何的解决。在未来的楼市新政中，政府是不是也能将空置房的处置列入思考的范围。毕竟，不断的建房或者是不停的限购是不能从根本上解决中国人买房的习惯，也不能解决中国人找不到投资渠道的问题，当然也不能解决更多普通人想拥有一套或者几套房屋的梦想。

　　  网友“小乖小巧”也表示，城市中万家灯火，却找不到一盏是属于自己的，有时候走到街上。便会发现新的小区黑灯的现象特别明显，这说明空置房很多。如果能把这些黑灯的房屋出租给需要的人们该有多好？至少也是减少城市资源浪费的一种方式。

　　  专家提议设立空置税解决空置房问题

　　  不管从哪个角度，住房大面积空置，体现了财富分配的失衡，与住房资源大量闲置所对应的问题，是中国房地产市场不能承受之重。

　　  对此有专家称是否能设立空置税来解决空置房的问题？空置税是对占用资源的惩罚性税收，国际上不乏先例：荷兰法律允许人们入住闲置一年以上的空房；从1999年1月1日起，法国开始在巴黎、里昂、波尔多等8座大城市征收房屋空置税。房屋空置税的税率按照住房的毛租赁费的百分比计算，税率为征税第一年10%，征税第二年12.5%，其后每年为15%，另加收所得数额9%的管理费；在德国，在房屋闲置率超过10%的市镇，当地政府还会推倒那些无法出租的住房，释放城市资源；而韩国政府鼓励“一户一宅”，一户一宅房主的资产增值税为9%，有两处或两处以上住宅者则收取高达36%的资产增值税，事实上等于变相的房屋资源多占税。

　　  当然，无论是物业税还是空置税，无论是国内还是国外，征收房产税的目的是最大限度地利用房地产资源，抑制投资性需求，鼓励刚性需求，达成公民利用资源的基本公平。