新房没住两年外墙开裂内墙渗水 公寓居民苦恼不已

　　搬进还建房两年不到，就出现内墙渗水、外墙开裂等诸多问题。近日，南昌市青云谱区朱桥公寓的居民为新房出现的毛病苦恼不已。

　　搬家不到两年 新房问题重重

　　朱桥公寓位于前万村朱桥东路，是给前万村、熊坊、石马村等附近拆迁农民所建的还建房，分1区和2区。11月15日，记者来到公寓。

　　据小区居民介绍，朱桥公寓一区是2011年12月交房，有11栋居民楼；2区是2012年12月份交房，有10栋居民楼；两个小区共住了900多户居民。让人没想到的是，居民们欢欢喜喜搬进新家没多久，就出现内墙渗水、外墙开裂等问题。

　　居民谈女士告诉记者：“我们住在顶楼，一下雨就漏水！前些日子连续下了几天雨，墙面就越来越难看！”

　　2楼外墙裂到6楼 路人胆战

　　记者跟随朱桥公寓物业公司负责人万先生在小区转了一圈，发现交房不到两年时间的新居确实已经“伤痕累累”。如1栋2单元侧墙，一道长长的“伤疤”从2楼延伸到6楼，裂开的墙面摇摇欲坠，楼下行人无不胆战心惊。在1区5栋3单元下水道附近，一处墙墩裂开一条宽约40厘米的裂缝，最宽处可伸进一条大腿。

　　记者发现，像这样的“口子”在朱桥公寓多栋居民楼存在。见记者来采访，居民纷纷围过来诉苦。

　　相关部门正研究维修方案

　　小区居民说：“新房才过了一两年就变成这样，怎么住得安心？”物业公司负责人万先生告诉记者：“我们也多次向上级主管部门反映了。目前，开发建设朱桥公寓的南昌城投公司已经介入。”

　　记者联系到南昌城投公司一名负责人陈先生。他说，他们也接到居民的反映，14日下午安排维修公司的工作人员到现场查看，“目前各部门都在研究朱桥公寓破损楼栋的维修方案，很快我们将对其进行全面维修”。

　　房屋未过保修期 开发商需担责

　　记者了解到，一般新房都有保修期，期限看双方合同的具体约定，只要在保修期内出现的问题，开发商就应承担维修或恢复原状的责任。若开发商不肯承担责任，居民可向当地建设局投诉，也可向消协投诉。同时，《建设工程质量管理条例》中第五十三条明确规定，任何单位和个人对建设工程的质量事故、质量缺陷都有权检举、控告、投诉。所以，在协商未果的情况下，居民可走法律途径维权。