深圳建轮候库 保障房将“以需定建”

　　《深圳市公共租赁住房轮候与配租暂行办法》29日正式发布，确认以申请人入户时间、缴纳社保时间等轮候基准时间和受理回执号的先后确定排序顺序。深圳市住房和建设局表示，轮候库的建立有利于实现保障性住房“以需定建”，降低供应的盲目性。

　　《办法》规定，申请人及共同申请人在深圳未拥有任何形式自有住房，未领取购房补贴，在申请受理日之前3年内未在深圳转让过或者因离婚分割过自有住房，且符合社保、计划生育等规定。申请人需拥有深圳户籍，共同申请人需用户深圳户籍或持有深圳居住证满一年。

　　深圳公共租赁住房以建筑面积65平方米以下的小户型为主。单身居民、两人家庭配租建筑面积为35平方米左右；两至三人家庭配租建筑面积为50平方米左右；三人及以上家庭配租建筑面积为65平方米左右；建筑面积超过70平方米的房源，可以根据情况面向五人及以上家庭配租。

　　根据《办法》，深圳公租房采取首次轮候和日常轮候相结合的轮候规则。首次轮候，以申请人入户时间、缴纳社保时间等轮候基准时间的先后确定排序顺序；日常轮候，以受理回执号先后确定轮候顺序，并依序排在首次轮候末位申请人之后。申请人放弃选房行为达到三次，即退出轮候库。

　　《办法》按照“谁建设，谁配租”的原则，确定公共租赁住房配租主体，即市政府筹集的公共租赁住房，由市主管部门作为配租单位实施配租；区政府筹集的公共租赁住房，由区主管部门作为配租单位实施配租；企业投资建设(含城市更新配建但政府未予回购)的公共租赁住房、以及定向配租给重点企事业单位的公共租赁住房，由该企事业单位参照该办法，拟定配租方案报市主管部门备案后实施配租。

　　记者了解到，深圳未来保障性住房将以安居型商品房和公租房为主。“十二五”期间，公共租赁住房规模占保障性住房供应总量的60%左右。