开发商开盘放缓上周末杭州主城区仅三盘开盘

　　前两周，杭州楼市遇开盘高峰，每周都有超过10个项目推出房源，而上一周开盘数突然减少，据不完全统计，杭州主城区仅中国铁建·国际花园、方正·御星、泰镁国际三个楼盘开盘，一向热闹的周末突然冷清了，这也让不少人对年末的行情有了些许担忧。

　　在开盘的三个项目中，泰镁国际大厦推出的为40年产权的酒店式公寓，该项目位于下沙金沙湖板块，此次首开，共推出200套精装酒店式公寓，均价14000多元/平方米，开盘当天，客户可享受存1万单价减去1000元的优惠。昨天，记者致电售楼处，销售人员称开盘去化的数据暂时没有统计出来，而记者详细了解了泰镁国际推出的房源，据悉，泰镁国际推出的户型从40多平方米到90平方米都有，这批房源都是7个电梯40户的，大多数客户下单是看中了金沙湖板块的发展及地铁的原因。

　　而位于城东的中国铁建·国际花园昨天开盘推出的是7号楼房源及1号楼的10套特惠房。据了解，1号楼的10套特惠房面积都是89平方米的，未降价之前，其总价约150万左右，而昨天开盘的价格为132万-145万元，相比之前，最低打了8.8折。这10套特价房昨天虽然没有全部去化完，但是在目前的行情下，价格无疑是撬动销售的好方法。年底之前，相信有销售压力的不少楼盘会采取“特价房”这样的营销手段来刺激购房者下单。

　　除了以上两个楼盘，大桥西板块的方正·御星无疑是上周开盘最受关注的。凭借万达广场零距离的地理优势，御星受到了不少购房者的关注，而此次首开推出的2号楼是距离万达广场最近的，首开均价17500元/平方米。据该项目负责人冯戎介绍，此次推出的房源基本售罄。

　　在目前这样的行情下，首开售罄的确是不错的销售成绩了。记者发现，御星这次推出的房源面积为90平方米及105平方米，户型有四种，每个户型都有10多平方米的赠送空间，包括露台，飘窗等面积，在开盘现场，方正房产常务副总朱宏波承诺，御星户型中，南向的中空部分今后将统一隔断，也就是说，业主将多拥有一个南向的露台。赠送面积加上原本合理的户型设计，让90平方米的三房也显得比较舒适。在开盘现场，105平方米的边套户型去化较快，客户对于该户型都十分满意。“这次开盘前来购买的客户我觉得是属于高端的刚需客户，毕竟我这批房源的总价不低。”方正·御星项目负责人冯戎如是说。