11月房企刹车降速 25家房企销售接近万亿

　　多家房产机构统计显示，11月已有25家房企公布前11月销售业绩，合计销售业绩达到了9276亿，同比涨幅高达35%。其中，多数房企前11月累计销售额超过了去年全年水平，融创、碧桂园、华润等房企已提前完成了今年年度销售目标。

　　已经发布了前11月销售业绩上市房企中，万科、恒大、碧桂园的销售业绩份额较大。其中，万科前11月累计实现销售面积1393.5万平方米，销售金额1598.8亿元，同比分别增长18.21%和25.74%。值得一提的是，前11月万科销售金额较去年全年的1412亿元超186.8亿元。

　　从销售目标来看，融创、碧桂园、华润、旭辉、瑞安均已完成了2013年全年的销售目标。其中，融创在今年初将销售目标提高到了450亿元，其业绩显示出，前11个月累计销售已达455.9亿元，同比增长69.6%。

　　对此，链家地产市场研究部张旭表示，2013年相对宽松稳定的政策环境、旺盛的市场需求，使得推盘的新项目去化率较高，是房企销售再创新高主要的原因。

　　但在11月单月，有10家房企合计销售业绩仅为1010.38亿元，环比10月份下调了21%。

　　中原地产市场研究部总监张大伟分析，11月房企销售放缓，大部分是主动刹车，绝大部分房企在前11月已经接近完成任务，在最后2个月就不会出现往年的冲刺预售的现象，预计12月大部分房企还有可能会放缓供应。另外部分城市最近出台的限价等政策对房企增加供应量也有影响。