11月金华房价环比持平 一年来金华房价首次停涨

　　从去年11月份开始，金华市区房价格出现了一路狂飙的“盛况”。经历了12连阳后，金华房价首次出现了不涨不跌的停滞状况。

　　近期，国家统计局公布了11月全国70个大中城市住宅销售价格的变动情况，与上月相比，这70个大中城市，价格下降的城市只有温州1个，持平的城市分别为唐山、金华和韶关，而上涨的城市有66个。

　　它们当中，最高涨幅为1.3%，最低为下降0.5%。

　　年底到了，开发商打价格战

　　在国家统计局每月重点监测的全国70个大中城市中，我省有4个，11月环比涨幅分别为杭州0.6%、金华0%、宁波0.5%、温州-0.5%。

　　纵观今年金华市区新建住宅价格的环比走势，7月份达到了年内最大涨幅1.2%，此后3个月环比涨幅分别为1.1%、0.9%、0.2%，涨势出现了疲软状态。

　　特别是上个月，金华一手房住宅价格环比上涨了0.2%，在环比上涨的65个城市中，涨幅排名最后。

　　从户型上来看，11月份90平方米以下的刚需房价格环比下降了0.1%，90~144平方米的改善户型房价环比上涨了0.1%，144平方米以上的大户型与上个月持平。

　　“年底快到了，开发商们都在打价格战，希望在年末能有一个良好的收官，所以在价格上比较亲民。”业内人士说，这也是开发商们争夺客户资源，尽快回笼资金的一个策略。

　　从全国来看，有了前期的快速上涨后，多数城市在11月的环比涨幅均有收窄，涨幅最高的福州也仅为1.3%。

　　部分潜在刚性需求，已提前释放

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟认为，11月份，70个大中城市房价环比涨幅整体继续收窄，究其原因，主要是前期房价上涨较快的城市进一步加大了房地产市场调控力度，提高了二套房交易成本，增加了保障性住房供应。

　　特别是国务院常务会议决定整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度，有助于稳定市场预期，市场交易有所降温。

　　今年前10个月金华一手住宅、二手住宅成交量急剧放大，提前释放了部分潜在的刚性需求。

　　这一年中，各大售楼处排队买房的盛况屡见不鲜，而销售的火爆直接刺激了房价的上行。楼市历来是“买涨不买跌”，买的人多，涨得就快，涨得快买的人就更多，反之亦然。