拿了年终奖凑够首付钱 年底二手房市场“翘尾”

　　拿了年终奖，你会干什么？置备年货，给家人买礼物？还是好好地计划一下春节去哪旅游？记者昨日走访发现，年根儿二手房市场，不乏拿了年终奖来买房的购房者。而这部分购房者“贡献”的成交量，也助推二手房住宅市场在年底“翘尾”。

　　发现首付差三分之一年终奖“补缺”

　　秦先生在一家外企工作。每月25日是工资结算日。本月中公布年终奖数额后，秦先生获得了至少十几万元的年终奖。

　　就在年终奖公布后没几天，秦先生购买了团结湖南里一套54平米的两居室。房屋总价250万元，需要支付60多万的首付。

　　“这笔年终奖相当于三分之一首付了，我一直在等年终奖付首付呢。”秦先生告诉记者，今年六七月份，他就打算买房子，但首付差一截，原本打算明年再说，结果丰厚的年终奖足以填补他购房欠缺的首付款。

　　“早买早省心，谁知道房价是什么走势呢。”秦先生说，正好看到合适的房子便入手。

　　走访担心房价有变购房者“提前”规划

　　像秦先生这样，拿着年终奖买房的人并非个例。

　　记者昨天走访了潘家园、劲松、团结湖等地区十几家中介。在潘家园桥附近的一家中介，记者停留的一小时内，仅有三拨二手房带看的购房者。中介经纪人小古说：“比上个月的时候好些了，上个月我一单都没签下来。”而这个月成交“有起色”的情况不乏拿完年终奖先买房的购房者。

　　在团结湖附近的一家中介，记者看到，门店的墙壁上挂着各中介经纪人的“业绩排名”。偶尔有“顾客”进店，经纪人最多的还是给各方打电话，不是约看房就是与房东谈价格。

　　“上个月整个二手房组签了6单，这个月还没结束现在已经签了9单。或许是巧合吧，正好这其中有三单都是拿了年终奖买房的。”团结湖附近一家中介的店长刘先生说，“年终奖起码拿到10万以上，否则等不等年终奖买房影响都不大。”刘先生说，他们门店新增的三位购房者均为拿到年终奖的外企工作人员，年终奖都超过10万。而且并非是拿到年终奖后突发奇想要买房，这些购房者在此之前原本就有打算，并且对价位、面积等条件已做好规划。

　　刘先生分析，着急使用年终奖购房的重要原因，不乏像秦先生一样的心理，为避免房地产政策的不确定性而“提前下手”。

　　据链家地产市场研究部今天的最新统计数据显示，进入10月份以来，二手住宅成交持续保持较低水平，环比、同比都出现较大降幅。二手住宅市场的新增需求有所回升。

　　12月以来，日均新增客源量较11月平均水平上升11.1%，新增客源量环比三月连降的趋势改变。

　　房产中介店长刘先生告诉记者：“拿年终奖买房的不是个例，但也没那么大的量，是增加年根儿成交量的一部分力量，但不足以影响市场价格的波动。”

　　业内认为，进入11月，市场的观望情绪加深，新增供应和需求都出现了环比下降，尤其是需求降幅更为明显。同时，各商业银行房贷的放款周期拉长，对购房市场产生了直接影响，成交难度加大，成交量上涨受限。