美国房企深圳前海拿地 134亿成新“地王”

　　近日，前海出让的T201-0080宗地被美国房企兆华斯坦开发公司和深圳市前海国际能源金融中心以134亿元的价格拿下，楼面地价为每平方米28113元。前海地块再创深圳新地王。

　　根据土地使用权出让公告，T201-0080宗地位于前海深港现代服务业合作区一单元1街坊，前海湾综合交通枢纽以西，紧邻滨海岸线，建成后主要用于引进国际金融机构。

　　T201-0080宗地用地面积51416.09平方米，其中建设用地面积39725.11平方米，绿地面积5968.49平方米，道路面积5722.49平方米；规划建筑面积477000平方米，其中办公面积303310平方米；商业面积58000平方米；商务公寓面积60000平方米；酒店面积50000平方米；物业管理用房5处，总面积950平方米；附属公益工程配套设施面积4650平方米，附属市政工程配套设施面积90平方米。另有地下商业建筑面积25000平方米，地下附属市政工程配套设施面积540平方米。

　　 出让条件规定，出让宗地建成后，办公楼物业中的40%自取得工程竣工验收备案或通过规划验收之日起10年内不得转让，其余办公楼物业可分割销售；商业用房限整栋或整层转让；酒店限整体转让。

　　 与以往的价高者得的竞价方式不同，T201-0080宗地招标采用综合评标法，满分100分，其中技术标50分、商务标50分。兆华斯坦开发公司和深圳市前海国际能源金融中心以最高分72.31分中标，其中，商务标报价134亿元。

　　 根据该地块土地出让条件，中标人(含联合中标人中的一方)为境外企业的，按国家有关政策办理完成有关准入手续后，须在前海深港现代服务业合作区依法注册设立全资子公司作为项目公司。

　　 公开资料显示，兆华斯坦总部设于纽约，1957年创立，曾主持重建因“9·11”事件而倒塌的纽约世贸中心。