买卖双方均不积极 南京二手房挂牌量连续3周下跌

　　上周，南京二手房成交量在短暂的回升之后，又出现了明显的下跌，环比跌幅近10%。据网上房地产数据显示，南京二手房上周共成交1296套，环比前周的1437套下降了9.81%。二手房个人挂牌量为2942套，环比前周的3357套下降了415套，降幅12.36%，这一数据已经连续3周下跌。

　　从各区域成交量来看，鼓楼区以208套的单周成交量稳坐第一把交椅；江宁区夺回第二把交椅，以199套的成交量居第二位；秦淮区以160套的成交量居第三位。各区域挂牌量情况，鼓楼区上周个人挂牌二手房583套，稳居全市各区域第一；江宁区以563套的个人挂牌量位居第二，比前周下降明显；秦淮区挂牌389套位居第三。

　　数据显示，1月第三周南京二手房个人挂牌均价为16393元/平方米，环比前周的16236元/平方米上涨了0.97%，上涨幅度很小，与前一周基本持平。从各区域挂牌均价来看，鼓楼区二手房挂牌均价为24337元/平方米，稳居各区域之首；建邺区以22455元/平方米居于第二位，玄武区以21723元/平方米的挂牌均价位居第三。

　　某中介公司负责人分析：“每年临近春节市场都会出现一个短暂的低谷，一般会在春节后的一到两个月内回升。今年情况更特殊一些，因为贷款的紧张，加上二套房贷的收紧，导致买卖双方都不是太积极。另外，奥体板块最近行情出现遇冷，房价基本上已经停止上涨，甚至有些小区均价已经回到去年10月份水平。原因主要是，奥体板块高档小区和大户型相对较多，相对较高的房价赶走了一批刚需客。”