广州廉租房住户：住上这样的房子像中彩票一样

　　“一平方米只要一块钱，算上物业费，一个月就200块左右。能住上这样的房子，真的像中了彩票一样。”

　　———廉租房承租户何丽嫦

　　被誉为“最火廉租房”的广州赤岗毛纺厂项目交楼已一年，不少承租户第一次在新家过春节。大年初二，南都记者走访租户发现，这个廉租房项目颇受好评。

　　“以前舍不得上下九，现在舍不得这边”

　　今年的年初二，是个温暖的晴天，16号楼408室里，年桔、鲜花一应俱全，面积有些局促的小客厅里，女主人赵曼琦正在给花浇水。“这些都是除夕下午，我去花市淘回来的。”赵曼琦眉飞色舞地讲述着自己的悭钱攻略，“原价120块的年桔，我讲价到20块。”

　　对于这家人来说，节省不是美德，而是生存的必备技能。赵曼琦回忆，搬到廉租房来之前，一家人住在公婆留下的一间只有7平方米的公房里，只能搭阁楼睡觉，后来丈夫生了一场大病，家中积蓄已经分毫不剩，为了照顾身体不好的丈夫，赵曼琦只好辞去工作。一家人唯一的收入，就是丈夫每月1600元的退休金。

　　虽然日子过得很窘迫，但去年搬到廉租房来之前，赵曼琦还是有过顾虑：担心地段偏远，担心配套不好，担心环境差，担心交通不便，理由数了一大堆。“再说，在上下九住了三十多年，也舍不得邻居们。”

　　但毛纺厂的廉租房项目实在是出乎她的预料。空气不错，采光也很好，物业的工作人员也像朋友一样亲切，出门500米，就有两家大医院，地铁站也很近，念初三的儿子可以坐地铁上学。

　　户型也让她很满意。廉租房不计公摊，面积是实打实的，客厅虽然略显逼仄，但卫生间、厨房、阳台一应俱全，两个卧室让儿子终于有了一个属于自己的私密空间。如果说廉租房还有什么让自己不满意的地方，赵曼琦认为周边的物价稍微有些贵———猪肉比上下九的市场贵不少，酱油一支也要贵8角。对于这个拮据的家庭，这样的价格差不是个小数目，赵曼琦的解决方法也很简单：定期回上下九采购生活物资。

　　条件虽然简陋，毕竟比过去蜗居的公房好太多，一家三口非常珍惜这来之不易的幸运———这处去年春节前交付使用的廉租房项目，抽签时申请家庭与房源数量比高达13：1。

　　“以前担心舍不得上下九，但现在我已经舍不得这边了。”赵曼琦说。

　　“希望能长期在这里住下去”

　　60岁的何丽嫦跟老伴和儿子住在毛纺厂廉租房项目15号楼的9楼。因为中风，丈夫林志强的手臂、双腿行动不便，说话也不太利索，出行只能靠轮椅。之前一家人住在越秀区一处20平方米的公屋里，但公屋在9楼，楼里没电梯，丈夫的出行让她很犯难。

　　“还好居委会好心借了我们一间6平方米的小房间，我们在那里搭床住了一年。”一年后，何丽嫦一家参加了廉租房抽签，一次就幸运中签，搬进了毛纺厂项目。房子不大，只有57平方米，但对于一家人来说还算够用，卧室的宽度也足够把林志强从轮椅搬到床上。最让何丽嫦高兴的是廉租房有电梯，再也不用为老伴上下楼操心了。

　　“这里的租金很便宜。”何丽嫦说，“一平方米只要一块钱，算上物业费，一个月就200块左右。能住上这样的房子，真的中了彩票一样。”记者算了笔账，与毛纺厂廉租房一街之隔的佳信花园，80平方米左右的户型叫价200万元以上。

　　新房让一家人很开心，儿子亲自操刀设计了装修，老两口把祖先和土地神的牌位供奉在客厅里。她把保障性住房扣分制度牢牢记着：不能高空掷物、乱抛垃圾、随地吐痰、将住房用作其它用途，也不能欠租、转租、出借等等。“我希望能长期在这里住下去。”

　　租补分离收入增加仍有机会住公租房

　　住房保障办透露，2013年，《广州市公共租赁住房保障制度实施办法(试行)》出台，建立了以租为主的保障性住房供应体系，廉租住房与公共租赁住房并轨管理，将经适房供应对象纳入公共租赁住房保障范围。住房保障覆盖面进一步扩大，人均收入低于上年度城镇居民人均可支配收入的60%、人均住房建筑面积低于15平方米的城镇居民家庭都已纳入保障范围。

　　统计数据显示，广州共筹集保障性住房18110套，完成年度目标任务16736套的108.2%；基本建成保障性住房31968套，完成年度目标任务31782套的100.58%；新增发放住房租赁补贴3418户，完成年度目标任务1500户的227.87%，市委市政府的惠民承诺得以实现。

　　广州市住房保障办综合处处长杨瑛告诉记者，广州试水廉租房公租房并轨之后的政策是“租补分离”，对于赵曼琦和何丽嫦这样举家居住在廉租房的市民会有一定好处：如果未来家庭收入升高，但仍在公租房的保障范围内，他们也不用搬出住房，只需要依据家庭实际情况调整租金补偿比例即可。对于家庭情况的变化，承租人有义务报备，而管理方也会进行年审。