2013年中国百余城地价持续上扬 "热潮"或蔓延

　　中国国土资源部披露2013年国土资源有关统计数据称，2013年中国105个主要监测城市的地价总体水平持续上涨。

　　在这105个城市中，综合、商业、住宅、工业四类用地地价去年同、环比均出现全面上扬。

　　其中，商业用地地价和住宅用地地价分别为每平方米6306元(人民币，下同)以及每平方米5033元，环比增长率双双超过2%；同比增长更为显著，分别高达7.9%及9.0%。

　　地价数据的上涨也印证了当年中国一二线城市土地市场交投活跃、“地王”频现的情景。

　　有业内人士称，这股“土地热潮”或延续至2014年。随着今年1月末上海大宁“地王”、深圳前海单价、总价双料“地王”以及杭州的单价“地王”的扎堆出现，新年伊始中国又迎一波“地王”潮。

　　由于多个热点城市在2月份均有热门地块的出让计划，土地市场或出现持续活跃的状况。以北京为例，中原地产首席分析师张大伟预计，2月京城土地出让金将有望再次突破400亿，创造土地市场的历史佳绩。

　　一般而言，地价与房价具有联动效应。张大伟认为，在目前情况下，地价房价在互相促涨。随着近期的“地王”地块上市，房价可能会再次“抬头”。

　　在商、住地价全面上涨的同时，2013年中国房地产用地供应量也有明显增加。

　　国土部当日发布的数据显示，2013年，中国国有建设用地供应73万公顷，同比增长5.8%。其中，房地产用地供应20万公顷，同比增长26.8%；工矿仓储用地21万公顷，同比增长3.2%；基础设施等其他用地32万公顷，同比下降2.9%。

　　根据官方此前发布的住宅用地供应数据，2013年中国的住房用地供应量为13.82万公顷，相当于前5年平均实际供应量的143%，创下历史新高。

　　迅速增加的土地供应量往往意味着后续能形成新增住房供应，缓解热点地区住房供求紧张。有预测认为，2014年中国主要城市房价涨幅将出现明显放缓。