楼市均价9个月来首次下跌

　　楼市均价9个月来首次下跌

　　春节期间，金华买房的和卖房的都很少

　　中国指数研究院2月7日发布《中国主要城市房地产春节期间交易数据情报》。报告显示，1月31日至2月6日监测的24个城市中，成交量同比涨跌参半，但增长的城市增幅较为明显。金华楼市在春节期间表现怎样？未来房价趋势走向如何？记者采访了各大楼盘和业内人士，为购房者探得一手消息。

　　趁着楼市冷清，想买房的不妨多看看

　　根据金华市房地产交易管理网的数据，2014年1月份，金华市区一手房共成交1856套。其中，住宅成交1132套，金华楼市均价为9380元，较上月下跌0.77%，自2013年4月以来，均价首次下跌。

　　在这样的楼市背景下，不少房企对春节期间楼盘售卖出现态度分化。

　　“年前推盘比较少，所以春节期间也比较松懈，员工今年都没有去踩盘。”一位房地产代理商高管表示。记者随后联系多位房地产业内人士，发现元宵节前后才正式上班的不在少数。

　　当然也有比较重视春节市场的，像绿城·海棠花园、绿城·金华御园和金华万达广场的售楼处，春节期间几乎是无休，绿城的一位销售经理告诉记者，“许多售楼处选择春节开门营业，不是为了卖掉多少套房子，主要为了满足春节期间客户看房的需求，并为节后卖房蓄客。”

　　数据难显真实需求，业内人士不担心

　　“今年春节看房的人不是很多，据了解大多数楼盘比较冷清。像我们一天有5拨左右客人来看房，算是不错的了，主要是得益于老客户带来的量。”尚格的丁姓负责人表示。

　　从数据上来看，市房地产交易市场管理所7日上班当天一手房为零成交，8日一手房成交8套，9日一手房成交1套，三日成交备案共计仅为9套。

　　针对马年开年的成绩，业内人士表示，春节期间“留守”在售楼处值班的多为置业顾问，负责操作商品房备案系统的行政人员已经放假，就算在春节期间有成交，也很难第一时间反映在商品房备案数据上，所以并不担心接下来的楼盘销量。

　　对此，市房地产交易市场管理所朱姓负责人表示，历年春节前后都是淡季，一手房和二手房的成交量都是比较少，预计要等3月份各方政策出台后，楼市才会有一个稳定的表现。

　　今年金华江南有8个新盘入市

　　受节日因素的影响，楼市特别是一线城市楼市开始进入“休眠”期。记者了解到，今年春节期间，北上广深等一线城市楼市也是“睡意十足”。

　　业内人士分析，节前金华土地市场颇为热闹的行情，使市场对今年房地产行业的走势充满了想象力，预计也将引发监管部门关于行业的远期考虑与政策安排。

　　2014年，江南将有8个新盘入市，6个住宅项目、1个写字楼项目以及1个商业项目；婺城新城区、金东新城区有5个新盘入市，其中既有纯住宅项目，也有商业项目；江北区域有5项目入市，金义都市新区有2个新盘入市，城南板块有2个新盘入市。