二手房“开门寒”成交环比降三成

　　年初，二手房市场淡季特征显著。有统计数据显示，1月份成交1286套，环比去年12月骤降三成。成交量下降显著，但房东对市场的预期并未受影响，挂牌均价逆市上扬。

　　根据市产监处每天公布备案数据统计，二手房1月份共成交1286套，较去年12月份的1890套减少31.96%，跌至正常月份的低谷；与此同时，较去年1月份减少19.98%，2014年无锡楼市开门遭遇“寒流”。进入2月份，从大年初一(1月31日)至初七(2月6日)七天春节长假时间，全市二手房成交5套房源，其中4套房源在长假最后一天备案。

　　从区域看，滨湖区作为无锡传统成交最为热门的区域，其成交量在1月份遭遇“滑铁卢”，仅成交259套，与上月相比下跌41.27%。尽管如此，1月份滨湖区成交量依然居各区之首，但与第二名南长区相差无几。与滨湖区相同，其余六区均出现不同程度的下跌，其中跌幅最大的是新区，环比下跌42.25%。

　　业内分析：岁末年初都是楼市传统淡季，年前挑选房源年后出手的情况较为普遍。多家中介反映，总价60万元以内的刚需小户型成为春节期间二手房成交的主力。尤其是对于那些想通过买房在无锡落户的，这类房价目前很有竞争力。

　　另据某专业机构监测，无锡二手房1月份挂牌均价为8173元/平方米，环比去年12月份上涨了295元/平米。换言之，虽然1月份二手房成交量下降显著，但挂牌价格不降反升。采访中，大部分本地房东认为成交下降与春节来临有很大关系，但是他们对二手房市场向好的预期依然没变。不少房东已经开始悄悄上调挂牌价。