穗开年首套房贷已难觅基准利率

　　春节后，广州房贷市场依然紧缩，往年年初的利率优惠也未出现，首套房基准利率基本难觅，而银行放款进度依旧缓慢，且部分银行仍出现了两个月都难以放款的局面。

　　分析指出，今年一季度恐怕是额度最为宽松的时节，未来三个季度，受银行内部额度分配调整等情况制约，房贷额度将更加紧张，利率也将继续上浮。

　　刚刚投资了一套商品房的林小姐(化名)告诉记者，她年后在某国有银行申请的贷款，利率上浮高达30%。

　　记者走访发现，目前，几大国有行的首套房贷利率基本上在基准利率以上，某国有行甚至因为额度紧张要上浮至少10%。而股份制银行也难觅下浮利率的，部分银行甚至表示上浮20%左右。

　　“现在仅有工行、邮储行等部分中资银行可做到基准利率，大部分银行首套房利率上浮5%，部分股份制小银行的首套房利率甚至上浮10%。”广州市汇瀚顾问有限公司业务经理莫静告诉记者。

　　事实上，大部分银行的相关房贷利率仅比去年年底降低了10%左右，而和去年年初同期相比，颇为失常。“一般来说，年初的房贷利率都会回归正常，比如首套在8.5折左右，二套则上浮10%，但是今年并没有回归。”某股份制银行个人贷款经理李先生告诉记者。

　　与房贷利率一样的是，目前，个人抵押贷款的利率都要上浮10%以上，某国有行甚至表示至少在30%以上，还要看分行层面的审批结果。“不管是哪家银行的个人抵押、经营贷款，基准利率肯定是不可能了。”李先生表示。

　　另据莫静介绍，目前大部分银行的房贷业务，审批和放款的速度已经相比此前要快速。除了部分股份制小银行还处于排队放款的过程中，莫静所在公司从去年年底积压至今的房贷申请大部分都在今年1、2月份发放完毕，但某国有大行是个例外，“该行1月份放了一部分款，2月份基本上就不放款了。我们公司有去年12月份申请的房贷，至今都还没放款，积压时间超过了两个月。”

　　同时，广发、平安、民生等去年暂停办理个人房贷业务的银行在新年尚未重启。