租房潮月底将至 房租预计涨10%

　　春节过后，大连出现返城高潮。元宵节刚刚过去，外来务工人员及上班族们已经着手寻找房源租房。记者从房屋中介公司了解到，目前，大连租房热潮尚未来到，估计2月末至3月份将迎来大量租房者，房租价格涨幅预计在10%左右。

　　“目前还未到租房最热时期，元宵节过后对租房市场影响并不明显。”大连链家房地产经纪有限公司软件园区域负责人石经理介绍说，由于今年元宵节相比去年有所提前，预计大连今年的租房热潮将出现在2月末至3月份。目前，房租价格相对稳定。

　　石经理表示，历来大连市租房热潮出现在3月份，开学季家庭租房将带来租房小高峰，“以高中生家庭租房居多，在重点中学周围，主要是父母陪读、照顾孩子，一般会租两室房间。”

　　记者同时从其他房屋中介了解到，由于看房量比以往有50%的增长，这样的供需关系，造成租房者砍价难。“月租2000元的房子，以往能砍到1800元~1900元，但现在一点商量余地都没有。”一位中介人士说。

　　石经理说，目前，大连市中山区房租最贵，三八广场一室一厅的公寓月租高达3000元，高档小区两室公寓月租3500元。而软件园5年前的小区，一室一厅的房子月租在2000元左右，新小区一室一厅月租2500元~2700元；更老一点的小区两室房子月租在2500元左右。“以软件园为例，3月份该区域租房高潮将到来，估计房租最高也就涨10%。”石经理说，比如40平方米酒店公寓，目前月租为2500元，两个月内可能会涨到3000元左右。

　　万达华府附近一家房屋中介的工作人员表示，他所掌握的情况与石经理的说法基本上一致，目前其客户量增加了20%。在租房高峰到来时，其所负责区域的房租预计上涨5%~10%。(半岛晨报、海力网记者肖��)