两任物业闹矛盾 业主成了冤大头

　　来自宁波的钱先生夫妻，多年前在杭州钱江时代公寓买了套140平米左右的房子，住了一段时间后，两人将房子出租后回宁波了。

　　今年1月，两人收到一张杭州上城法院的传票，小区前任物业将两人告上法庭，称他们拖欠物业费1300多元，钱先生纳闷了，自己一直按时交纳物业费，为什么还成被告。

　　昨天下午，上城区法院开庭审理此案。

　　2008年12月23日开始，钱江时代公寓是三禾物业在服务，当时的物业费只有1.08元/平方米，钱先生夫妻一直按时缴纳物业费和能耗费，从没有拖欠过。

　　2011年6月26日，钱先生来到物业办公室交费，一进门就发现不对劲，办公室内的陈设变了，工作人员也都是生面孔，墙上的“三禾”两个字变成“城南”。一问才知，三禾物业在2011年4月已撤离，现任物业是杭州城南房地产物业公司。

　　城南物业表示，2010年12月15日至2011年4月30日是“三禾”在小区服务，所以这段时间的物业费和能耗费还是应该交给“三禾”，他们代替“三禾”收取。为此，“城南”工作人员特意在物业费收款凭据上写明，该笔是“三禾”的物业费，共1072.5元。

　　拿着这张凭证，钱先生也安心了，之后钱先生依然按时缴纳物业费。直到年前收到传票，钱先生才知道，自己交的那笔物业费没有到三禾物业手里，还惹出一场官司。

　　●当庭激辩

　　昨天的法庭上，三禾物业员工坐在原告席上，钱先生夫妻坐在被告席上，城南物业负责人作为第三人也一起出庭。

　　前任物业：业主应缴纳拖欠的物业费

　　三禾物业的员工提出，“三禾”与钱江时代公寓的合同是2010年11月30日到期，但由于之后小区还在选下任物业，所以他们又多服务了5个月，直到2011年4月30日才撤离。要求钱先生夫妻缴纳此期间的物业费、能耗费再加水费共1319.1元。

　　现任物业：根据协议代前任收物业费

　　没等钱先生夫妻开口，城南物业负责人抢着说，三禾物业、小区业委会和城南物业有过约定，“城南”替“三禾”收取2010年12月至2011年4月业主的物业费，当时三方有份协议，但协议被“三禾”原负责人拿回去敲章就再没拿来过，而这个负责人也失踪了，城南物业便停止代收了。

　　业主：既然是代收为何不转交

　　“我们已经交过物业费，不会再交一次。换物业我们根本不知道，这物业费由‘城南’直接给‘三禾’不就行了。”钱先生说。

　　“城南”负责人回应说，“三禾”离开时带走业主预缴的30万元能耗费等款项，没有交接给“城南”，“这个纠纷不解决我们不会拿出这笔钱。”

　　法官：希望两个物业协商解决

　　法官对三方做调解：两个物业之间有什么纠纷可以再进行调解或诉讼，现在业主在与三禾物业的合同中确实存在迟交物业费的情况，一旦判下来，业主很有可能要做冤大头，要再交一次物业费，所以希望两个物业能协商解决。