不动产投资意愿调头下滑 结束8个月持续上涨

　　房地产等不动产投资一直是中国投资者的首选，但最近似乎有些变化。交通银行金融研究中心昨日发布的《交银中国财富景气指数报告》却显示，不动产投资意愿出现了8个月来的首次下滑，多套房家庭购房意愿持续降温。

　　报告称，随着房地产调控思路由盯住短期房价逐渐转向调节供需和建立长效机制，房地产调控政策保持相对稳定，市场也随之有所降温。

　　数据显示，去年四季度部分城市收紧二套房贷政策以来，房价涨幅开始趋稳，小康家庭不动产投资意愿结束了8个月的持续上涨，小幅回落2个百分点。但京沪深等一线城市不动产投资意愿上升明显，由临界点下方的98点上升至102点，重回景气区间。由于小康家庭不动产投资意愿趋于回落，预计2014年住房销售增速将有所回落。

　　值得注意的是，随着去年余额宝们的成功推出，推动了货币基金的蓬勃发展。从小康家庭的投资意愿看，银行理财产品以其低风险和相对稳定的收益率，稳居各类投资品榜首。

　　此外，该报告显示，本期交银中国财富景气指数从去年末的127点，小幅回升至130点，略高于2013年全年平均水平。

　　“收入增长指数上涨4个百分点，是拉动财富景气指数上涨的主要因素。”报告指出，从受访家庭的反馈来看，近50%的小康家庭对当期家庭收入感到满意，劳动报酬因素使家庭收入提高的小康家庭占比接近60%。表明家庭财务状况乐观程度明显提高，可能很大程度上得益于年底企事业单位年终奖金的发放。从家庭支出来看，由于元旦和春节因素，小康家庭支出有比较明显的上涨，预期家庭支出基本无变化。