市民购房热情不减 全国房价整体保持上涨

　　最近，杭州某楼盘宣布降价，每平米直降3400元。之后，江苏常州一楼盘也加入降价行列，单价直降5000元。杭州部分楼盘的降价出售引发了市场对于房地产前景的担忧，有人猜测这是楼市冰山碎裂的前兆，有的地方甚至出现了中国房地产或将崩盘的恐慌。本周一开盘首日，利空消息困扰下的沪深两市指数双双大跌，主流地产股更是出现集体跌停的情形。各大房产网站均以“杭州”置顶，瞬间刮起“杭州风云”。但是，这场风到底有没有波及到2500公里以外的长春呢？让我们实地了解一下长春的房地产现状。

　　市民购房热情不减

　　相对于部分专家对于楼市所持的悲观态度，长春市民的购房热情并没有受到干扰。随着天气的逐渐转暖，长春网友的购房热情也变得火热起来。上周长春的几家房产网站均举办了看房团活动，沿着几乎覆盖整个市区的近10条线路，总数达2000多人的看房团参观了长春40多家楼盘，其中意向客户达数百组，现场成交的客户也达到数十组之多，这也反映出了网友们对楼盘价格的关注以及强烈的购买意愿。虽然“房价”走势仍不明朗，不少网友认为房子还是“趁早买”较为安心，而还有一部分网友则是因为“从众心理”导致的跟风行为。

　　楼盘没有降价可能

　　针对记者的提问，南关区某楼盘工作人员告诉记者：“房价的涨降不可能有全国统一标准，这得针对自己的城市需求。像长春就没有办法和一二线城市相比，我们更关注的是刚需问题。所以长春不可能降价，现在我们针对不同的户型，每周都还会有不同的涨幅。高新区某楼盘置业顾问刘先生对记者说：“我们的房价已经很低了，不可能再降，以后肯定是要再涨价的”。

　　记者先后又走访了多家楼盘，给出的回答均是不会降价，净月开发区一品牌楼盘销售处置业顾问表示，就目前房地产市场发展而言，价格下降趋势不明显。“这个项目开盘至今一直在做向上的价格调整，首先初期是薄利销售，后续的价格有所提升，也属于正常现象，原因主要是品牌房企有很高的市场认可度和区域高端产品领军位置，从而稳定了市场价格。”虽然是春节过后，属于房地产市场销售淡季，但每天都有不少前来看房的消费者，并且就销售价格来说，较比春节前，没有下调，目前也没有接到总部降价的通知。

　　全国房价整体保持上涨

　　有媒体统计，杭州的库存量已经到12万套，如果按照2013年年销售8万套的速度，即使新房源入市也要花2到3年时间消耗完，市场的放量比较高。业内人士分析，杭州部分楼盘价格下跌与当前信贷紧张、行政管制持续，以及早前房价过高、上涨势头过快有关。

　　虽然现在也有媒体爆出上海等地房价也在下降，但是也有人质疑这是媒体对现在降价情况的过度解读，让消费者和整个市场受到非理性情绪和观望情绪的影响，杭州楼市其实没有媒体上说得那么严重。

　　实际上，从近期国家统计局发布的70个主要城市房价数据来看，当前全国房价快速上涨的势头已经有所缓解，房价环比下降城市数量在增加，但整体上仍保持上涨，尚未出现市场争议的房价大跌局面。

　　房产商全力备战金三

　　即将到房产商眼中的金三银四，房地产商在长春依旧是牟足全力，重磅打造。据数据统计，截至3月9日，整个3月长春楼市共有16个楼盘预计开盘或加推。不同于2月份楼市的冷清，长春3月份开盘量急剧上升，与去年同期上涨了100%，是2月开盘量的4倍。其中包括万科•蓝山、亚泰•梧桐公馆、长春宽城万达广场、绿地•新里中央公馆、远洋•戛纳小镇、保利•香槟等楼盘。除了推出刚需房，还推出了公寓、洋房、别墅等产品。在品类齐全的基础上，大多数楼盘都有相应的优惠政策和打折活动。