江苏新城未来科技城底价再添一宅地 欲建百年住宅

　　4月21日下午，未来科技城推一宗50亩的宅地，地块位于淘宝城南面，东至常二路、南至文二西路、西至文胜路、北至方桥路。余政储出(2014)5号地块，起始总价40318万元，折合楼面价8000元/㎡。

　　参与5号地块挂牌出让的有7号竞买人金成房产和5号竞买人江苏新城。最终，地块由19号竞买人江苏新城以40320万元竞得。

　　据悉余政储出(2014)5号地块附近已于去年10月出让四宗宅地，分别被富力、江苏新城和合景泰富于三家收入囊中。其中，富力拿下的余政储出[2013]63号，楼面价高达12330元/㎡。同时，江苏新城在去年同日拿下的余政储出[2013]65号地块，溢价率高达43%，拿地楼面价8727元/㎡。

　　据悉，加上此次的5号地块，江苏新城在未来科技城已经投入8亿多资金，存货量10.2万方，可见其对板块发展前景的看好。

　　新城地产杭州总经理吴春亚在接受记者采访时表示，江苏新城去年首次入杭，开发轨迹从杭州城北到主城再到大城西，此次再度出手未来科技城是深耕杭州的一个布局。

　　问及同一区域多家房企布局，是否会觉得竞争压力大时，吴春亚承认存在较大竞争，但他同时表示：“新城将走差异化竞争路线，会有新的产品系列推出，同时将融入百年住宅理念。“

　　吴春亚透露，5号地块将于明年年初上市，在产品线打造档次上将高于去年拿下65号地块。据悉，江苏新城住宅地产产品分四个系列，档次由低到高分别为启航、乐居、圆梦、尊享。而去年10月拿地定名的新城·西溪逸境属于圆梦系列。