多地放话拯救楼市 南京：“救市”还很遥远

　　昨日，有媒体爆料称福建当地开发商已经收到10条口头传达的救市举措并开始征求意见。此前，杭州、常州等地也传出过“救市”的消息。不过业内人士认为以南京目前的楼市现状看，“救市”还很遥远。

　　“救市”传闻源于高库存

　　网传的这份福建省《关于促进房地产市场持续健康发展的十条措施》仅以“口头通知”的方式传达，有媒体报道称，这并非是官方文件，而是类似“征求意见稿”，内容涉及调整普通房界定方式、限购范围调整、房贷利率调整等多项举措。最引人关注的是，“通知”要求物价部门对商品房预售价格变动不再限制，变动幅度也不再备案。

　　其实，早在3月中旬开始，网络上不时传出多个城市欲给房地产市场“松绑”的传闻，杭州、常州、长沙、温州等地的“救市”版本中均包括限购范围缩小，二套房贷门槛降低，以及相关税费减免等政策。楼市专家表示，上述城市虽然“救市”的具体方案有所不同，但共同点是当地楼市库存量高企，其中有一些已经攀上历史顶峰，严重供过于求的市场格局促使当地政府想方设法缓解楼市滞销的矛盾，而“救市”便成为最简单有效的方法。

　　市民称再救市就买不到房了

　　在不少业内人士看来，多个地方的“救市”声只是光打雷不下雨。南京房地产开发建设促进会秘书长张辉表示，目前市场上的“救市”版本都是网传，还没有出现一个正式成文公布出来的，他认为这只能说明地方政府虽有想法，但“困难重重”，或者其想法根本就不成熟。

　　“比如说福建的版本中提到，物价部门不再对预售价限制，也不备案，这样的提法有点脱离实际了。”张辉称，即便楼市滞销，政府对房价的把控还是应严格执行，“过山车”式的起落只会给当地的房地产市场带来灾难。

　　对于南京是否会“救市”的话题，一些买房人恐怕最有发言权。上周一刚刚在城北尧化门的金尧首府抢到一套88平方米房源的陆女士说，如今距离主城那么远的板块已涨到了13000元/㎡，竟然还有那么多人抢，总共160套房最后只剩下五六套，这样的市场要“救”吗？“再救我就买不到房子了”，陆女士笑着对扬子晚报记者表示。

　　专家称南京离“救市”很远

　　记者就此采访了南京市住建部门，相关人士表示南京楼市整体上颇为健康，目前尚未听闻有关“救市”的传言。还有不少地产专家认为，南京房地产市场仍维持供不应求的市场格局，在售商品住宅的库存也长期徘徊在35000套左右的低位，而且3月初南京刚刚出台过继续调控楼市的“宁七条”，因此“救市”对于南京来说还很遥远。