一线城市土地市场回暖 四季度房企拿地积极性回升

　　10月以来20大标杆房企中，保利、首开等房企已经分别出手拿地。事实上，从9月开始，包括万科、远洋地产在内的房企就已经连续多次拿地。中原地产分析师张大伟认为，土地市场仍将低位运行，但“抄底”的企业将有所增加。

　　在政策影响下，一线城市的土地市场正呈现逐渐回暖的迹象。在经历短暂低迷后，部分房企自9月份开始陆续出手拿地，而一线城市土地市场在10月开始回升。业内人士预计，随着政策松动、销售回暖，房企的拿地信心也有所回升，四季度部分房企或期待抄底入市，土地市场热门地块的竞争也将加剧。

　　尽管此前由于楼市销售低迷，房企曾放缓拿地节奏，但是从上市房企的土地储备规模看，三季度末品牌房企仍然“手有余粮”。尽管品牌房企仍有资金实力扩充土地储备，但从上市房企的整体资金情况看并不乐观。根据同花顺ifind数据计算，沪深两市房企前三季度每股经营性现金流量净值为-0.78元，呈现现金净流出的态势，且较去年同期下滑了约六成。但万科、首开股份等房企的现金流仍为正数，并较去年同期有所回升。