中国对外房地产投资增长迅速 写字楼最受欢迎

　　国际知名的房地产咨询服务公司高纬环球发布了《中国的对外繁荣：中国在全球房地产业投资的兴起》的投资白皮书。根据该报告，近年来中国已成为全球资本输出大国，对外房地产投资增长迅速。数据显示，自2008年至2014年6月期间，中国对外房地产投资增长了200多倍，投资总额达337亿美元左右。近期国际上备受关注的房地产大宗交易突显了海外房地产市场上越来越多的中国投资者身影。

　　据悉，包括大型私营开发商、国有银行和保险公司、主权财富基金和高净值人群等在内的各种投资者纷纷涌入境外房地产市场。高纬环球分析表明，自2008年至2014年6月，虽然国有企业和私营企业分别占此期间对外房地产投资总额的50%左右，但私营企业和个人投资者所占的交易数量更多。

　　报告显示，从2008年至2014年6月中国境外房地产投资的资产类别来看，写字楼是目前为止最受欢迎的资产类型，占到总投资额的48%以上。2013年写字楼投资猛增到84亿美元，高于当年其他所有投资资产的总和(74亿美元)。2014年上半年，写字楼投资依然以28亿美元保持领先，土地开发投资以17亿美元跟随其后。

　　高纬环球资本市场部中国区董事李健评价道：“中国投资者青睐亚洲、北美及欧洲的发达成熟市场。美国是首选目的地，然后是英国、中国香港、新加坡、澳大利亚、马来西亚、日本和巴西。”中国在美国的房地产投资主要集中于东西部沿海地区及五大湖地区所谓的“门户城市”。不过投资者越来越倾向于多样化的资产选择，并开始在全美国范围内投资。