降息后首个工作日：地产股飙升广州拍出年度地王

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来源：互联网
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2016-08-04
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　　降息后的第一个工作日，沪深两市地产股迎来暴涨，而广州亦拍出今年的总价地王。

　　据了解，上周五，央行宣布自11月22日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。昨日是降息后的首个工作日，被视为降息最大利好的房地产方面，地产股当日飙升，包括保利地产、招商地产在内的十余只股票强势涨停。而栢盈国际也以底价64 .5亿元拿下白云区红云涂料化工厂地块，创造广州年度总价地王的同时，也帮助广州市提前完成年度卖地任务。

　　降息刺激地产股大涨领跑大盘

　　11月21日晚，中国人民银行决定，自20 14年11月22日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0 .4个百分点至5 .6%；一年期存款基准利率下调0 .25个百分点至2 .75%，同时将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1 .1倍调整为1 .2倍。

　　业内人士指出，一方面房地产公司拿地后需要融资，利息是很大的一块支出，降息将大大节约成本；另一方面，降息将刺激消费者购房热情，有利于房地产公司降低库存。因此降息将利好房地产板块未来表现。

　　果不其然，昨日作为降息之后的首个交易日，地产股整体迅速上扬，毫不意外地遥遥领先，整体板块涨幅很快就超过了3%。截至中午收盘，就有12只地产股达到涨停，板块平均上涨4.59%。

　　万科涨幅达8 .32%，保利招商齐涨停

　　截至昨日下午收盘，受到央行宣布降息的利好刺激，A股整体呈现高开高走的态势，上证综指收盘报2532 .88点，创下近三年来的新高。

　　而从板块表现来看，地产股也成为了除券商、保险之外，力挺大盘创新高的最大“功臣”。截至昨日下午收盘，板块整体涨幅达3 .56%。包括保利地产、招商地产、华发股份、北辰实业、嘉凯城、泛海控股、泰禾集团等12股涨停，另外指标地产股万科地产涨幅达到8 .32%，金地集团涨幅也达到6 .94%，仅有不到10只股票出现微微下跌。

　　底价拿地,楼面地价1.4万元/m 2

　　昨日下午，备受关注的白云区红云涂料化工厂住宅用地正式出让。最终由于截至报名时间，只有66号牌买家一家报名，最终底价成交。不过值得注意的是，尽管是底价成交，但是64.5亿元的总价依然让该宗地块坐上了2014年度广州总价地王的宝座。而凭借着这一总价地王的出现，广州市亦提前、超额完成了年度800亿元的卖地任务。

　　楼面地价1.4万元/平方米

　　出让公告显示，红云涂料化工厂地块位于同宝路163号，白云区东南部，沙太北路以西，华南快速路以南，总占地面积为19.9万平方米，总建筑面积为46万平方米，容积率是3.5。地块底价为64.5亿元，最高限价是93.5亿元，起拍楼面地价为1.4万元/平方米。

　　仅有66号牌一家报名

　　截至昨日上午12时报名时间，广州市公共资源交易中心国有土地交易报价情况显示，该宗地块仅有66号牌一家报名，最终被其以645071万元的底价竞得。广州市公共资源交易中心相关负责人向记者透露，该竞买人为栢盈国际集团有限公司。南都记者了解到，该公司背后的集团很可能为越秀地产股份有限公司。

　　值得注意的是，尽管是底价成交，但是64.5亿元的总价，依然超过了此前天河区油制气厂地块61.5亿的成交总价，刷新2014年广州总价地王纪录。

　　三宗地块中止出让

　　不过原定于昨天同时出让的白云区棠槎路穗花水泥厂三宗地块，则因故中止出让。资料显示，该3宗地块总占地面积67715平方米，总起拍价约为22 .15亿元，居住容积率均不大于4 .1，最高楼面起拍地价为11000元/平方米。

　　地王档案

　　●地址：红云涂料化工厂地块位于同宝路163号，白云区东南部，沙太北路以西，华南快速路以南

　　●总占地面积：19.9万平方米

　　●总建筑面积：46万平方米

　　●容积率：3.5