报告显示明年香港房地产市场前景偏弱

　　城市土地学会和普华永道8日公布的《2015年亚太区房地产市场新兴趋势报告》显示，受多种因素影响，明年香港房地产市场景气度将相对落后于亚洲其他城市。

　　鉴于美国加息预期加强、内地经济增速放缓以及特区政府依旧维持楼市调控措施等原因，香港的房地产投资前景在亚太区22个城市中名列第21位，比去年再跌3位，已连续5年下跌。

　　东京连续第二年居榜首，雅加达、大阪分列二三位，上海和北京则名列第六和第十。在房地产发展前景榜单中，香港排名亦为第21位。

　　普华永道亚太区房地产税务主管苏国基说，香港排名虽然较低，但房地产市场在今年下半年已出现复苏。虽然政府的调控措施初期对交易有所影响，但住宅和商业楼宇价格整体并未被拖低。不过，投资者忧虑利率上升将导致价格回软，加上担心政府会进一步遏抑楼市，因此对香港房地产市场前景持审慎态度。

　　报告显示，2015年亚太区内经济基础转弱。然而，由于资金继续通过多元化的境内外投资渠道流入市场，所以除了香港以外，亚洲各区的房地产市场将能保持承受冲击的能力。日本仍然是最受房地产投资者青睐的国家。

　　报告发现，由于对一线城市价格和流动性更有信心，大多数投资者倾向于选择一线城市投资。另外，来自主权财富基金、养老基金和保险公司的机构投资资金在房地产市场发挥日益重要的作用，导致流入区内和全球房地产市场的资金大幅增加。