房企冲"年关"频打户型牌价格牌 以价换量再现

　　延续11月份的热销势头，南京(楼盘)楼市在今年的最后一个月或将再迎“小阳春”。记者昨日从房地产市场了解到，由于受到年底完成销售任务的影响，南京多家楼盘在12月频推房源的同时，在户型上的比拼也愈演愈烈，80多平方米的三房成为不少房企的标配，且价格上也呈现回调趋势。

　　本月全市有60余家楼盘推新

　　据南京地产研究机构的统计，12月份南京全市将有包括都市圈在内的60余家楼盘推出1.2万套新房，这一数字与“金九银十”期间的上市量相比毫不逊色。

　　江北泰来苑的营销负责人对记者表示，年终的上市量井喷与房企自身的销售计划息息相关，“去年南京楼市火爆，不少企业对2014年有了更高的期待，因此在制定销售任务时"好高骛远"”，该人士说，一直到今年9月份放松限购限贷之前，南京楼市长期处于不温不火的状态，各家企业完成任务的情况都不乐观，所以才会出现多家楼盘集中在12月上市的现象。以其自身为例，这家上市多年、许久没有动静的江北老盘也打算在12月加推300套房源，价格也低至8800元/㎡起售，开发商希望借助年底的这一波热潮加速回款。

　　浦口新城的中海万锦熙岸、正荣润江城，江宁的翠屏城等均有本月推新的计划。

　　开发商纷纷打出“户型牌”

　　大量房源上市，激烈的竞争格局迫使开发商在宣传各自的“卖点”时绞尽脑汁，“户型王”成为近期南京楼市的最热词之一。

　　在仙林湖板块，新城香悦澜山、保利罗兰春天、金地湖城艺境等楼盘纷纷打出“户型王”、“户型王中王”的类似旗号，以图在户型设计上吸引更多刚需买家的关注，80多平方米的三房成为不少楼盘的户型标配。

　　在麒麟板块，启迪方洲即将推出的近300套房源全部为89平方米的三房和127平方米的四房，开发商给后者贴上了“王牌户型”的标签，更值得关注的是，这批房源的价格只有12000元/㎡左右，相比之前将近15000元/㎡的售价下调了2000多元/㎡，开发商在年底“舀一勺子”的心态展露无遗。

　　还有不少楼盘进行降价调整

　　有降价打算的不止这一家，南京城南的一家刚需项目也准备在近期下调房价，这家楼盘在开盘后不久便进行过一次价格调整，由于销售压力颇大，开发商表示近期还会再调。除此之外，河西一家高端项目不久前也推出过一批特价房，不过市场反响并不热烈。

　　业内人士指出，从目前南京楼市的现状看，选择以价换量度“年关”的楼盘并不占据多数，但是对于买房人来说则是值得期待的好消息，如果有购房需求的话，不妨趁着年底开发商“抛货”的时候多多关注。扬子晚报记者还注意到，选择年底亮相或上市的新盘也有不少，江宁板块的朗诗青春街区、银城一方山、银城蓝溪郡将于本月登场，河西的正荣润峯、城南的证大喜玛拉雅中心、仙林的新城香悦澜山等也都计划在本月首次亮相。