11月70城房价降幅继续收窄 二手房市场反应敏感

　　随着市场交易回暖，部分城市的房价出现止跌迹象。国家统计局18日公布，11月，在全国70个大中城市中，67个城市的新建商品住宅(不含保障性住房)价格环比下降，3个城市持平，无一上涨。房价持平的城市分别是南京、合肥、深圳。

　　70个大中城市房价已连续3个月呈现“无一上涨”的局面。不过，11月有3个城市房价止跌，比10月增加了两个。平均来看，11月70个大中城市新建商品住宅价格平均环比下降0.58%，降幅连续3个月收窄。

　　就同比而言，11月共有68个城市的新房价格下降，只有两个城市上涨。平均来看，11月70个大中城市新建商品住宅价格平均同比下降3.73，连续3个月下降，降幅持续扩大。

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，随着10月以来各地信贷政策的调整与11月央行降息，政策叠加效应对房地产销售产生积极影响，11月70个大中城市新建商品住宅成交量较10月有所放大，创年内新高，房价环比降幅进一步收窄。但由于去年同期房价基数较高，11月房价同比仍然下降。

　　国家统计局的数据显示，11月6个城市的二手住宅价格环比持平；6个城市价格上涨，分别是北京、上海、郑州、深圳、南宁、西宁，其中南宁涨幅最大，达1.2%。

　　二手房对市场反应较为敏感，其价格往往被视为市场的风向标。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，11月二手房价格环比持平和上涨的城市增至12个，比10月增加了一倍，其中北、上、广、深四大一线城市已连续两个月止跌，北京连续两个月上涨。这一市场特征表明，一线城市由于市场供求关系、价格预期、改善型需求释放等方面的原因，对市场回暖的反应更灵敏，价格触底并出现反弹迹象。