成交翻倍均价略降 莞楼市迎今年首个成交潮

　　上周，东莞楼市迎来了2015年的第一个成交小高峰。合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周全市一手住宅总签约20.4万平方米、1873套，环比前一周分别增加83%、100%。

　　业内人士表示，上周签约量环比大增，主要是因为近期开盘或加推的产品开始签约。从上周签约项目来看，除了凤岗镇、南城区等传统楼市热点区域项目热销外，横沥镇、东坑镇等传统楼市较弱的区域，在品牌开发商项目的带动下，楼市亦表现非凡。

　　另一方面，也是因为非热点区域项目签约量大增，使上周全市一手住宅均价结构性下调，签约均价为8087元/平方米，环比下降12%。

　　这边成交飘红……

　　汇龍湾开盘一小时劲销九成

　　1月25日，汇龍湾开盘，当天推出200余套70～145平方米稀缺豪宅，一小时内劲销九成，成交金额达2亿元。

　　开盘当天，汇龍湾销售中心就聚集了大批前来选房的客户，上午10时，汇龍湾选房仪式正式开始，活动瞬间人声鼎沸。汇龍湾是南城中心区(五环路以内)唯一在售品质豪宅，随着中央休闲商务区的建设发力，宏远大社区的地段价值不断凸显，南城中心区(五环路以内)在售高品质楼盘寥寥无几，汇龍湾凭借其绝对稀缺的地段、大社区居住氛围、绝版的江景、丰富而便利的配套，引发购房者关注。

　　汇龍湾首批主推户型为70～145平方米的二至五房，大部分户型正朝中心园林美景，全部户型为市场上最稀缺的高赠送户型。

　　据了解，汇龍湾打造了入户双豪华星级酒店大堂、五星级豪华电梯轿厢，社区WIFI全覆盖，首创三层隔音玻璃降噪良方等。开发商在细节处体现自身品质，这也是获得购房者追捧的原因之一。此次开盘过后，项目将会加推70～145平方米高赠送绝版江景新品，现正接受诚意登记。

　　横沥碧桂园上周发力夺销冠

　　上周，位于横沥的碧桂园天玺项目成交飘红，以448套的成交量夺下销售榜冠军宝座。

　　据介绍，碧桂园天玺是碧桂园在横沥精心打造现代观景洋房，一线江景，景观无限开阔。产品户型涵盖90～160平方米，格局方正，充分以人为本，舒适安全健康，内部结构合理，厨房、客厅、卧室空间搭配协调，且户户设有宽大阳台。

　　在交通上，碧桂园天玺比邻东部快速干线，距横沥镇中心仅3公里，约5分钟车程，15分钟直达东莞火车站。十数分钟车程辐射东坑、常平、企石三镇，路网四通八达。

　　那边加快入市……

　　福禧大厦上周开盘场面火爆

　　上周末福禧大厦开盘，当天吸引了近500批客户到现场，场面非常火爆。现场不仅有醒狮助兴、礼炮齐鸣等活动，主办方还邀请了著名港星张文慈到现场助阵。

　　据悉，福禧大厦位于莞城、万江、东城、南城四城区交汇处，地理位置得天独厚，周边道路体系四通八达，交通便利。这里是莞城CBD中心，周边有万科运河东一号、恒大华府、田和塞纳河畔等大型高档住宅小区，有莞城区政府、图书馆、文化广场、人民公园等市政配套。同时，还有西城楼商业街、八达路五金专业市场、香港街、女人街等形形色色的一大批专业及综合市场，以及可园、岭南美术馆、展览馆等能体现东莞文化底蕴的特色建筑及展馆。

　　项目建筑面积约2.8万平方米，共有20层，首层为商铺，2层～20层为写字楼。为了打造莞城唯一的国际5A甲级写字楼，福禧大厦在打造上也是精益求精。项目采用全钢化玻璃幕墙结构及全LOW-E玻璃幕墙，不仅环保节能，还有隔热防辐射的优点；幕墙尺寸尽可能采用大块面玻璃，减少隐框，玻璃划分尽量减少人体使用高度的视觉遮挡，且配备两层的地下停车场，地上也预留了充足的车位，以方便业主使用。

　　皇马郦宫开放板房接受登记

　　继星河传说及雍华庭之后，近日，联华集团第三代CBD生态产品—皇马郦宫样板房面世，51万平方米国际生态社区预计2月初入市。开放当天活动精彩纷呈，有面具DIY、Q版肖像、大鼓舞、舞台表演等。

　　据了解，皇马郦宫首批将推出130套146～242平方米山水景观高层洋房。样板房开放当天，皇马郦宫正式接受诚意登记，可享受“5万元抵30万元”购房优惠。作为东城20个重点项目之一，皇马郦宫是联华国际“精品地产”战略在全国第一个践行的项目。

　　目前，皇马郦宫已举行英国牛津幼儿园以及各大商家进驻签约仪式。落成后，皇马郦宫将打造牛津幼儿园，为业主小孩提供优质的教育服务。此外，皇马郦宫三期规划大型商业中心，引进高端品牌商家，皇马郦宫将以东城新地标为目标，打造新CBD生态生活。

　　据悉，皇马郦宫依傍黄旗山麓，北靠同沙公园万亩水景。一方面，占据着不可多得的城市资源，如交通、生活配套、教育、商业、医疗等，CBD中心配套一应俱全；另一方面与东莞最稀缺的自然生态为邻，成为兼顾一方山水和城市繁华的真正意义上的CBD生态豪宅。