今年首宗配建机构养老地块拍出

　　昨天下午，北京土地市场迎来今年首宗公开出让配建机构养老设施宅地——顺义新城第17街区地块。经过多轮竞价，首创斥资5.98亿元，配建6.43万平方米限价商品房拿下该地块，溢价率为30%。

　　该地块挂牌出让起始价为4.6亿元，包括R2二类居住用地和机构养老设施用地。截至昨天下午3点，地块共收到8次网上报价。

　　记者发现，共有鲁能、首创、万科、龙湖、金融街、旭辉永同昌联合体等8家企业或联合体参与竞拍。经过激烈争夺，最终由首创摘得该地。

　　“商品房部分的楼面价1.1万左右，如果计算养老地块的投入，商品房住宅部分楼面价将超过2万。”中原地产首席分析师张大伟认为，该地块中包含有一块数万平方米的经营性养老用地，且地块较小，可以作为企业将来拿系列用地的实验，因此很多大企业热衷竞争，“未来此类用地将逐渐增加，能够做好养老用地将是未来在一线城市拿地的法宝。”

　　国土局官网显示，下周还将有平谷区夏各庄镇的配建机构养老设施用地的地块出让。