一线城市成交量涨幅明显 广州现小阳春

　　随着从中央到地方层面的各项利好政策出台，各地楼市陆续开启“小阳春”模式，一线城市的成交量也有所回升。中国某研究院的最新数据显示，刚刚过去的一周，一线城市成交量环比上涨了6.2%。业内人士分析，随着各地新政的陆续落地，一线城市和二线核心城市的成交量将率先明显上扬。对于广州而言，受到库存量较高的拖累，房价也将保持平稳。

　　据某房产数据中心的统计数据显示，上周广州全市新增7张住宅预售证，共带来新住宅房源2190套，环比涨幅接近13倍！新增住宅再破两千大关，商业房源也毫不示弱，新增房源2852套，涨幅更是达到惊人的67倍。值得关注的是，上述楼盘报价均在万元上下，更没有一套单位在四房或以上。

　　一线城市成交量涨幅明显

　　随着今年前2月楼市成交的未如理想，各地陆续开始出台新一轮的救市政策。而继广州将计划推出公积金贷款贴息政策支持购房需求之后，上海也传出消息，计划提高公积金贷款额度至70万元。

　　各项利好频出之下，成交数据也开始呈现稳步上扬的态势。中国指数研究院的最新检测数据就显示，上周其重点监测的38个城市成交面积继续环比上涨0.2%。其中，21个城市环比上升，超监测重点城市半数。

　　而在广州，虽然上周楼市成交量环比微降了3.77%，但整体成交量仍在1200套以上。而且从春节后四周成交变化趋势来看，广州楼市已从淡季中逐步复苏，上周成交与节后首周不到600套相比涨幅明显，呈现出小阳春的积极景象。

　　广州市场新增供应现井喷

　　今年春节前后，广州楼市进入了预售房源的持续低迷期，在2月16日到3月15日的整整一个月时间里，全市新增的住宅房源竟不及1000套，更出现了连续两周零新增供应的罕见现象。而随着近期利好政策的不断释出，广州楼市的新增供应也明显增加。据某房产数据中心的监控数据显示，上周广州全市新增7张住宅预售证，共带来新住宅房源2190套，环比涨幅接近13倍！而新增住宅再破两千大关，商业房源也毫不示弱，上周全市共收获了8张商业预售证，新增房源2852套，涨幅更是达到67倍。

　　在前景被看好的情况下，南沙楼市今年在广州的楼市版图中一直表现不俗。在上周新增住宅房源里，南沙新增房源就达到883套，勇夺区域冠军。

　　值得一提的是，这批预售证新增房源主打目前政策支持的刚需买家和首次改善型买家意图明显，新供应住宅房源的7个楼盘报价均在万元上下，没有一套是四房或以上的大户型，更没有一套两房面积超过90平方米。

　　合富房地产经济研究院院长龙斌分析，本届政府非常重视消费对扩大内需的作用，明确提出“稳定住房消费”。广州除了在公积金贷款支持力度方面可能加大以外，二套房首付的成数也有可能进一步降低，改善型购房的贷款门槛也会有所调整。