济南:开发商代建公租房政府购买再分配

　　12日，记者获悉，省城今年将新建公租房4400套，建设方式上有了新的摸索。开发商可以参与代建，政府再购买。此外，今年还将出台《公共租赁住房配建管理办法》，未来在商品房小区配建公租房将成为主要的建设模式。

　　近3000套公租房

　　将由开发商代建

　　12日，济南市住房保障管理局局长刘胜凯介绍，“公廉并轨”后，今年将通过新建、订购、转化等方式完成公租房4400套的新建任务，基本建成3000套。

　　“为了减少市场商品房的库存量，优化各种资源配置，把公租房建好，我们也在探索公租房的各种建设办法。”刘胜凯说，以今年新建的4400套为例，有近3000套是通过开发商代建完成的，比如济南西区建设投资有限公司承担的建设任务，委托恒大、绿地等一线开发企业来建设，开发商根据公租房的户型、配置等各种要求建好后，由政府来购买。还有一家建设单位试点的是转化，旧城集团为了盘活棚改安置房，将安置任务完成后剩余的房源按照公租房的户型、面积等要求进行转化。

　　公租房建好入住了，后期管理也很重要，这关系到住户能不能“住得好”。刘胜凯说，下一步将全面推广“六位一体”保障房综合管理模式，并在保障房小区探索开展“智能化小区”试点工作，让保障对象同样能享受到智慧城市的发展成果。

　　据初步统计，到2014年底，济南已提前超额完成“十二五”住房保障覆盖率不低于20%的目标任务。

　　“1小时办结制”

　　办房产证更快捷

　　“房产证办理，我们将探索推行‘1小时办结制’。”刘胜凯说，办理以市房产交易大厅为中心，建立市、区房屋登记机构、房产中介机构的三级联动服务平台，畅通流动服务、联动服务、预约服务、自助服务、批量个性服务、“一站式”并联服务六个服务渠道，办事群众来房产交易大厅办理业务咨询、档案查询、合同网签、个人业务受理、交费领证等各类业务时，工作人员要在办事群众获取排队号码后的1小时内予以办结。

　　“全市房管系统办事服务窗口将‘前移’到中介机构、区房管部门，通过流动服务车上门服务。”刘胜凯说，他们将利用网络和现代通信技术，让百姓在家里或家门口就近办理房管业务。进一步优化业务流程，推广“扁平化”工作模式，力争实现房产、交易、登记的一个窗口一次性办理。