恒大宣布全国所有楼盘无理由退房 杭州今晚将出细节

　　没有一点防备，也没有一丝顾虑，恒大在广州当着300多家全国媒体的面，抛出了“全国恒大所有楼盘住宅实行无理由退房”的销售政策。

　　在发布会现场，恒大集团执行董事、副总裁何妙玲宣读了无理由退房文件及承诺书，宣布2015年4月16日8点后购买恒大全国任一项目的购房者，只要签署了协议书，在办理入住之前都可行使“无理由退房”的权力。

　　在国内房地产市场，“无理由退房”并不是新鲜事物，在杭州市场也曾出现过身影，但是以一个房企集团规格全国铺开，还是头一遭，因此这一消息在朋友圈刷屏也不足为奇了。

　　不过整个发布会前后只有十余分钟，退房的具体操作细则仍未公开，比如一旦购房者退房，中间因为贷款产生的利息费用、以及退房产生的手续费由谁承担，目前尚不明朗。由于明天该政策就会开始执行，相信这一问题很快就会有答案。

　　现场：“希望更多同行加入无理由退房阵营”

　　恒大集团总裁夏海钧在发布会现场称，推行“无理由退房”是承担更多的社会责任：“作为龙头企业，恒大有能力、有责任带头为维护购房者的权益和市场的良性发展做一点事情。”夏海钧表示，恒大成本控制的能力强，标准化运营、材料统一配送等降低了成本，其利润来主要自于供应商、建筑商的让利，因此卖给老百姓的住宅便宜，可以让老百姓感受到高性价比。

　　在恒大眼里，住宅是商品的一种，理应像其他商品一样获得“包退”承诺。夏海钧更是呼吁，更多房地产同行都加入“无理由退房”阵营，让住宅“包退”成为市场新常态。

　　夏海钧还表示，恒大对中国房地产市场的平稳健康发展充满信心。过往恒大每年的销售目标都是超额完成，今年1500亿的销售目标肯定提前超额完成。

　　杭州：细节尚未传达

　　本报在接到消息后第一时间联系了杭州恒大地产负责人，该负责人表示，地方公司目前尚未接到通知，但基本已确定执行。今晚将会开会决定最终执行方案与细节。

　　目前，恒大集团在杭仅开发有位于萧山的恒大帝景一个项目。该项目是恒大于2013年9月竞得，当时经历149轮竞价。

　　次年5月，恒大帝景以精装修入市，定位高端且配备了一流团队打造，项目目前在售均价约为17000元/平米。

　　历史：杭州有先例但夭折

　　早在2011年，杭州市场已出现过“无条件退房”的营销策略，但该场声势浩大的活动却在数日之后被“叫停”。

　　当时，位于桥西板块的名城公馆推出“无理由退房”活动，针对即将开盘的150套房源进行。在该活动的方案细则中，最终退房退的是购房款，除房款以外的其他成本及支出，包括在办理按揭贷款及退房手续过程中产生的所有相关费用，开发商不予承担。

　　但仅几天之后，该活动便被房管部门“叫停”。据杭州房管部门有关负责人表示，开发商在推出这个活动之前，可能很多环节考虑并不周到。“比如购房者签完商品房合同，是要到房管局备案的，如果到时候像开发商说的‘无理由退房’，又会牵扯到很多环节，并不是那么简单的事情。”。