广州二套房新政利好未兑现 或使成交缩水近半

　　楼市“3·30新政”出台已半个月，但广州部分银行的二套房贷政策仍未落地。记者昨日了解到，一度出现“小阳春”的广州楼市成交上周又回落到较为正常的状态，上周一手房网签成交1539套，环比下跌12%。

　　楼市“3·30新政”出台已半个月，但广州部分银行的二套房贷政策仍未落地。广州市房地产专家吴定金表示，楼市新政出台后，激活了广州楼市成交。从统计数据看，新政出炉以后广州楼市的成交金额和成交量同比去年已经上涨了50%，但是如果新政利好迟迟未能兑现的话，预计楼市成交的增长会缩水一半左右。

　　在一系列楼市新政之下，广州楼市仍然面临着库存的考验。合富辉煌发布的市场分析报告指出，预计2015年广州(十区)可售货量(余货+新货)约12万套，比2014年减少10%以上，仍高于前几年的平均水平，货量充足。由于现阶段广州市的住宅存量处于高位，2015年可售货量的下降主要是由于新增新货有所减少。