内江楼市蠢蠢欲动 部分楼盘酝酿涨价

　　政策利好，内江一楼盘半月销售超100套

　　4月20日，各类存款类金融机构下调人民币存款准备金率1个百分点。降准之后，银行可动用资金增多，改善型需求后续将持续释放得到保障。另一边，在内江各楼盘销售部里，华西城市读本记者看到，无论是项目沙盘处，还是合同签约区，都有许多前来咨询的市民。

　　据内江翡翠国际项目相关负责人介绍，最近成交确实火爆，这才过半月，已经销售了100多套。业界普遍认为，一系列利好政策将推动短期内楼市成交量增长，价格可能逐渐坚挺。

　　销售火爆半月热销100余套

　　近日，记者走访了内江多个楼盘，在售楼部里，经常见到人群扎堆的景象。各楼盘普遍反映，内江楼市的变化最明显的就是今年三四月，销售开始超乎预期增长，有的项目甚至一天卖出10余套。邦泰·铂士公馆、翡翠国际、万晟城均在这几个月里取得了不错成绩。

　　据翡翠国际相关负责人介绍：“上个月的销量是100多套，这个月到现在才过半月，我们已经卖出了100套，冲击180套应该不成问题。另外，项目一期已经交房，二期今年6月即将如期交付，现在三期新推大概1200套房源，也是翡翠国际最后一期房源，我们的小区的园林都已基本成形，做完三期，翡翠国际就算收官了。”

　　改善需求100㎡三房受欢迎

　　龚浩带着家人正在售楼部里看房。打算今年结婚的他，此次是准备购入一套大户型，作为婚房。“刚开始工作时，自己购买了一套一室一厅的房子，现在要结婚了，以后会有孩子，我想一次性解决，买个三房的。”龚浩说，因为贷款比例降低了两成，一套房首付起码也能少个10万，减轻了不少压力。

　　据现场销售人员介绍，前来咨询套三的顾客确实更多，有些顾客都不用向他介绍太多，就直接下单了。

　　根据记者调查，也许正是由于政策变化，刺激了改善型需求的爆发，在销售火爆的房源中，大户型的确最受欢迎。以翡翠国际为例，其104㎡、114㎡户型卖得最好，二次、甚至三次置业的客户不少。

　　政策利好楼盘或陆续涨价

　　有数据显示，近两月，内江商品房成交量环比增长40-50%，商品房均价已逐步升至5000元/平方米徘徊。

　　有业内人士分析：“去年下半年消费者普遍持观望情绪，今年年初，由于政策利好，改善型刚需得到释放，所以内江楼市整体表现不错。”

　　对于东兴区某些楼盘卖得较好，该业内人士认为，这可能是源于楼盘本身品质。在消费者有选择时，楼盘的品质将成为关键，内江市民注重口碑，而不是单一的房屋单价。“这几个卖得比较好的楼盘，在内江一直有着不错的口碑，以5000元/平方米左右的价格购入，是一个十分诱惑的价格。另外，个人观察，下步内江不少楼盘将会陆续涨价，以现在这种价格购入高品质楼盘，应该是不错的时机。”