70城市上月房价止跌 销量环比上升

　　在一连串刺激政策的作用下，国内主要城市的房价出现止跌趋稳势头，销量也比2月份明显回升。昨天，国家统计局发布了3月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示，这些城市环比房价总体趋稳，但城市间继续分化。

　　根据发布的数据，3月份70个大中城市新建商品住宅价格环比下降的城市有50个，比2月份减少16个；持平和上涨的城市分别有8个和12个，分别比2月份增加了6个和10个；二手住宅价格环比下降的城市有48个，比2月份减少13个；持平和上涨的城市分别有10个和12个，分别比2月份增加了6个和7个。一线城市新建商品住宅价格和二手住宅价格环比综合平均，分别由2月份的下降0.1%和持平转为3月份的上涨0.2%和0.3%。二、三线城市新建商品住宅价格和二手住宅价格环比综合平均虽仍然下降，但降幅也均比2月份收窄。

　　在价格趋稳的同时，3月份这些城市的房屋环比销售量也回升明显。3月份，70个大中城市新建商品住宅成交量为21.7万套，比2月份增加65.9%，接近去年同期水平。国家统计局城市司高级统计师刘建伟在解读3月份房屋销售明显回升时表示，一方面是2月份本身就属于房地产传统销售淡季，春节过后房地产市场成交都会逐渐活跃；另一方面则是随着3月底楼市新政的影响正在逐步显现，他预计未来销售量可能继续回稳。

　　不过值得注意的是，3月份全国大多数城市的同比房价仍继续下降。受去年同期基数较高的影响，70个大中城市中新建商品住宅价格全部下降；二手住宅价格1个城市上涨，其余下降。不过刘建伟认为，随着环比房价由降转升，同比房价初步预计降幅将会收窄并逐渐企稳。

　　值得关注的是,上个月北京新建商品住宅环比价格涨幅达到0.3%，位居全国前列，与厦门共同排名第二，仅次于石家庄的0.4%。不过北京新建商品住宅价格同比仍有4.7%的下滑。二手房方面，北京上月环比价格也位列全国第二，涨幅为0.5%；但同比下跌3.8%。